Прекращение права собственности на земельный участок при отсутствии раздела ЕГРП на данный участок

В случае, если право собственности на такой земельный участок не было ранее зарегистрировано в ЕГРП (отсутствует открытый раздел ЕГРП на данный земельный участок), то учитывая положения п.3 ст.30.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для формирования отдельного листа с записью о прекращении права на такой участок рекомендуем совершить следующие действия.

1.Выполните пункт меню Книги à Книга учета входящих документов или в главном окне Выбор действия в подразделе Книга учета входящих документов нажмите кнопку Записи в книге. На экране появится форма Книга учета входящих документов.

· Осуществите поиск записи в Книге учета входящих документов, где принято заявление об отказе от права собственности на земельный участок. Для этого введите какие-либо известные данные (дату приема заявления, номер записи в книге, и т.д.) в соответствующие поля поисковой формы или нажатием кнопки на панели инструментов перейдите в расширенную поисковую форму Параметры поиска для задания критериев поиска по известным характеристикам заявителя, объекта недвижимости – земельного участка и др.

· Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи в Книге учета входящих документов в БД (или кнопку в форме Параметры поиска).

· Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок или нажмите клавишу Enter. На экране откроется детальная форма Запись в книге входящих документов (См. Рис. 335):

Рис. 335 Форма записи в Книге учета входящих документов

Обратите внимание, что в данной записи должно содержаться описание земельного участка, т.к. детальная форма с его описанием заполняется при приеме заявления об отказе от права собственности на основании кадастрового паспорта, представленного заявителем. Убедитесь, что в данной записи поле Решение (по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов) заполнено соответствующим значением – «Провести регистрацию».

· Нажмите на кнопку для перехода к детальной форме описания земельного участка.

· В детальной форме описания земельного участка отредактируйте сведения, внесенные в группу полей Регистрация – проставьте дату открытия раздела ЕГРП на данный земельный участок, укажите фамилию и инициалы регистратора (выберите из справочника по кнопке ), а также заполните поле Документы (по кнопке перейдите форму Документы-основания для регистрации и подключите в ней описание представленного документа – кадастрового паспорта земельного участка) (См. Рис. 336). Сохраните сделанные изменения в записи ( или F2).

Рис. 336 Форма описания земельного участка

2.В детальной форме описания земельного участка нажмите кнопку Права. На экране появится незаполненная форма Права.

· Курсор автоматически устанавливается на первой строке пустого списка в поле Рег.номер. Прежде чем создать запись о прекращении права необходимо создать т.н. «технологическую» запись о праве. Для этого укажите в первой строке поля Рег.номер цифру «0».

· Поле Вид права по умолчанию имеет значение "Собственность". Откройте справочник возможных значений ( ), выберите значение "Отказ от права соб-ти" и нажмите кнопку ОК.

Обратите внимание:

- на закладке Регистрация поле Дата автоматически заполняется текущей датой; в поле Регистратор по умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки приложения, поле Документы остается незаполненным;

- поле Правообладатели также можно оставить незаполненным.

В изменении этих данных нет необходимости, т.к. лист с «технологической» записью о праве формироваться не будет.

· Нажмите на панели инструментов кнопку (или F2 на клавиатуре) для сохранения «технологической» записи (См. Рис. 337)

Рис. 337 Пример заполнения «технологической» записи в форме Права

3.Перейдите на вкладку Прекращение и введите дату прекращения права (вручную или с помощью клавиш F9 или F10), фамилию и инициалы регистратора (выберите нужное значение из списка, открывающегося при нажатии кнопки ).

· Перейдите к заполнению поля Документы на вкладке Прекращение.

· Нажмите кнопку в группе полей, относящихся к прекращению права.

· В появившейся на экране форме Документы основания для ликвидации нажмите кнопку , расположенную справа от пустой строки описания документа. На экране появится форма Документы-основания со списком внесенных по расписке документов.

· Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши, нажмите клавишу Enter на клавиатуре или кнопку выбора на панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи. Управление вернется в форму Документы-основания для ликвидации.

· Если необходимый документ отсутствует в этом списке, выполните поиск документа в БД по известным характеристикам. Когда запись о документе будет найдена, установите на нее указатель мыши и выполните на ней двойной щелчок или нажмите кнопку на панели инструментов. Общая форма списка документов закроется, и описание документа появится в форме Документы-основания для ликвидации.

· Если документ не найден, нажмите кнопку на панели инструментов. Откроется детальная форма Документ. Заполните необходимые поля открывшейся формы (выбрав тип документа, указав номер, дату и т.д.). Нажмите кнопку F2 или для сохранения документа в БД. Затем нажмите кнопку на панели инструментов. Управление вернется в форму Документы-основания для ликвидации.

· Для сохранения ссылки на документ нажмите кнопку , а затем для выхода из формы на панели инструментов нажмите кнопку или кнопку в форме. Форма Документы основания для ликвидации закроется, а в счетчике документов, отобразится количество документов, на основании которых прекращено право на земельный участок, а описание самого документа появиться в поле Документы прекращения (см. Рис. 333).

4.Распечатайте листы с реестровыми формами, в том числе с записью о прекращении права (см. Рис. 334), опись разделов, предварительно сформировав их с помощью команды меню Отчеты à Реестровое дело или кнопки , расположенной на панели инструментов (См. Рис. 338):

.

Рис. 338 Форма Реестровое дело