Прекращение права собственности на земельный участок при наличии раздела ЕГРП на данный участок и актуальной записи о праве собственности на него

В случае, если право собственности на такой земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРП (существует открытый раздел на земельный участок, в котором имеется актуальная запись о праве собственности на него), то процедура регистрации прекращения права собственности с использованием ПК ИС ЕГРП заключается в формировании отдельного листа (подраздел II-1 ЕГРП) с записью о прекращении права. Для этого необходимо совершить следующие действия.

Внесение записи о прекращении права осуществляется в детальной форме Права. Переход к данной форме рекомендуем осуществлять из детальной формы описания объекта недвижимости через соответствующую запись в Книге учета входящих документов, т.к. перед внесением записи о прекращении права необходимо убедиться, что заполнено поле, предназначенное для отображения результата проведения правовой экспертизы представленных документов, и проверить правильность внесения сведений о заявителе, объекте недвижимости и т.д.

Внимание! Поиск записи о земельном участке можно осуществить и через пункт меню Реестровые данные. Для этого выполните следующие действия:

• В главном окне выполните пункт меню Реестровые данные à Объекты или нажмите кнопку Объекты в главном окне Выбор действия. На экране появится форма Поиск.

• Введите какие-либо известные характеристики в соответствующие поля - адрес, кадастровый номер и т.д. При заполнении поля Тип выберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии кнопки .

• Нажмите кнопку для выполнения контекстного поиска записи о земельном участке в БД.

• Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок мышью или нажмите клавишу Enter. На экране откроется детальная форма описания найденного земельного участка.

1.Выполните пункт меню Книги à Книга учета входящих документов или в главном окне Выбор действия в подразделе Книга учета входящих документов нажмите кнопку Записи в книге. На экране появится форма Книга учета входящих документов.

· Введите какие-либо известные данные (дату приема заявления, номер записи в книге, и т.д.) в соответствующие поля поисковой формы или нажатием кнопки на панели инструментов перейдите в расширенную поисковую форму Параметры поиска для задания критериев поиска по известным характеристикам заявителя, объекта недвижимости – земельного участка и др.

· Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи в Книге учета входящих документов в БД (или кнопку в форме Параметры поиска).

· Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок или нажмите клавишу Enter. На экране откроется детальная форма Запись в книге входящих документов (См. Рис. 332):

Рис. 332 Форма записи в Книге учета входящих документов

2.Убедитесь, что в данной записи поле Решение (по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов) заполнено соответствующим значением – «Провести регистрацию».

· Нажмите на кнопку для перехода к детальной форме описания земельного участка.

· В детальной форме описания земельного участка нажмите кнопку Права. На экране появится форма Права, в которой будет содержаться актуальная запись о праве собственности.

· Установите курсор в поле Рег.номер на строку с записью о праве собственности, которая будет прекращена.

3.Перейдите на вкладку Прекращение и введите дату прекращения права (вручную или с помощью клавиш F9 или F10), фамилию и инициалы регистратора (выберите нужное значение из списка, открывающегося при нажатии кнопки ).

· Перейдите к заполнению поля Документы на вкладке Прекращение.

· Нажмите кнопку в группе полей, относящихся к прекращению права.

· В появившейся на экране форме Документы основания для ликвидации нажмите кнопку , расположенную справа от пустой строки описания документа. На экране появится форма Документы-основания со списком внесенных по расписке документов.

· Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши, нажмите клавишу Enter на клавиатуре или кнопку выбора на панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи. Управление вернется в форму Документы-основания для ликвидации.

· Если необходимый документ отсутствует в этом списке, выполните поиск документа в БД по известным характеристикам. Когда запись о документе будет найдена, установите на нее указатель мыши и выполните на ней двойной щелчок или нажмите кнопку на панели инструментов. Общая форма списка документов закроется, и описание документа появится в форме Документы-основания для ликвидации.

· Если документ не найден, нажмите кнопку на панели инструментов. Откроется детальная форма Документ. Заполните необходимые поля открывшейся формы (выбрав тип документа, указав номер, дату и т.д.). Нажмите кнопку F2 или для сохранения документа в БД. Затем нажмите кнопку на панели инструментов. Управление вернется в форму Документы-основания для ликвидации.

· Для сохранения ссылки на документ нажмите кнопку , а затем для выхода из формы на панели инструментов нажмите кнопку или кнопку в форме. Форма Документы основания для ликвидации закроется, а в счетчике документов, отобразится количество документов, на основании которых прекращено право на земельный участок, а описание самого документа появиться в поле Документы прекращения (См.Рис. 333):

Рис. 333 Запись о прекращении права

· Сохраните запись в БД, нажав кнопку на панели инструментов (или F2 на клавиатуре).

4.Распечатайте лист с записью о прекращении права, предварительно сформировав его с помощью команды меню Отчеты à Прекращение или кнопки , расположенной на панели инструментов (См. Рис. 334):

Рис. 334 Лист с записью о прекращении права