Печать свидетельства на квартиру

В тексте свидетельства на квартиру (или на другое помещение, расположенное в многоквартирном доме и не являющееся общим имуществом) должны отображаться сведения об объектах, входящих в состав общего имущества.

Например, если в состав общего имущества включен земельный участок и нежилое помещение (помещение консьержа), Свидетельство на квартиру будет выглядеть так, как показано на Рис. 309 и Рис. 310.

Рис. 309 Лицевая сторона Свидетельства о праве собственности на квартиру

Рис. 310 Оборотная сторона Свидетельства о праве собственности на квартиру

Важно! 1. Возможны случаи, когда собственнику принадлежит несколько помещений в многоквартирном доме, и соответственно, в ЕГРП будет внесено несколько записей (по количеству принадлежащих помещений) о его праве долевой собственности на один и тот же объект, входящий в состав общего имущества. При этом размеры долей могут быть различными, т.к. они определяются пропорционально площади каждого помещения, принадлежащего собственнику.

В этом случае, если поле Доля на общ.имущество в многоквартирном доме на вкладке Информация в форме Права в записи о праве на помещение осталось незаполненным, при формировании текста свидетельства на это помещение на экране появится предупредительное сообщение: "Правообладатель имеет несколько прав долевой собственности на общее имущество с различным размером долей! Внесите в поле "Доля на общ.имущество в многоквартирном доме" нужный размер доли!". В этом же сообщении будут перечислены вышеуказанные размеры долей. В тексте сформированного свидетельства также будут перечислены все размеры долей, внесенные за данным правообладателем на объекты общего имущества.

Для корректного формирования текста свидетельства, а также выписки о зарегистрированных правах на помещение, не являющееся общим имуществом в многоквартирном доме, обязательно заполните поле Доля на общ.имущество в многоквартирном доме на вкладке Информация в форме Права в записи о праве на помещение.

2. Обратите внимание на дату, которая автоматически выводится в тексте на оборотной стороне свидетельства. По Правилам ведения ЕГРП на оборотной стороне должна отображаться дата регистрации права на квартиру. Даже если право на квартиру было зарегистрировано раньше, чем право на объекты из состава общего имущества (как в рассматриваемом примере), то отображается только дата регистрации права на квартиру.