Внесение записей о правах на объекты, входящие в состав общего имущества (первый шаг)

Внесение записей о праве долевой собственности осуществляется на каждый объект из состава общего имущества в отдельности. Рассмотрим порядок действий на примере внесения записи на помещение консьержа.

· Из соответствующей записи в Книге учета входящих документов перейдите в детальную форму описания объекта, нажав кнопку .

· Откроется детальная форма описания объекта недвижимости. При необходимости измените дату в группе полей Регистрация. Она должна совпадать с датой внесения в ЕГРП записи о первом зарегистрированном праве долевой собственности на данный объект (см. Рис. 271).

Рис. 271 Проверка значения поля Дата на закладке Регистрация

· Нажмите кнопку Права. В открывшейся форме Права последовательно заполните поля:

o Рег. номер – заполняется при нажатии клавиши F10;

o Вид права – заполните значением "Общ.долевая собстств." из справочника ( );

o Доля – заполните необходимым значением. Если размер доли на общее имущество определен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, то внесите его значение (в виде правильной простой дроби). Если размер доли не определен, то в данном поле указываются слова: "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади <далее указываются сведения о помещении: адрес и наименование>";

o Документы на закладке Регистрация - подключите документ-основание для регистрации (или несколько документов);

o Правообладатели – подключите описание субъекта права (см. Рис. 272).

Рис. 272 Подключение описания субъекта права

· Нажмите на панели инструментов кнопку для сохранения записи о правах на объект недвижимости в БД.

· Повторите все вышеуказанные действия для всех заявленных к регистрации объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Важно! Если в состав общего имущества входит несколько объектов недвижимости, и в Книге учета входящих документов создана только одна запись о принятии заявления о регистрации права на все эти объекты, то Программный комплекс позволяет внести записи о правах долевой собственности на каждый из этих объектов под одним номером регистрации. Но для этого вначале (перед внесением записей о правах) необходимо сформировать запись с описанием многоквартирного дома и сформировать состав многоквартирного дома, т.е. выполнить действия, указанные в разделах 8.2.2 и 8.2.3, а затем перейти к выполнению действий из раздела 8.2.1.