Внесение записей в ЕГРП (формирование объединенного раздела)

Рассмотрим порядок формирования записей в ЕГРП на следующем примере. Заявитель, право собственности которого на квартиру ранее уже было зарегистрировано, обратился за регистрацией права общей долевой собственности на следующие объекты, входящие в состав общего имущества:

· земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

· отдельно стоящее на этом же земельном участке здание котельной, которое обслуживает только этот многоквартирный дом;

· нежилое помещение – технический чердак, расположенное в самом многоквартирном доме;

· нежилое помещение – помещение консьержа, также расположенное в самом многоквартирном доме.

Т.е., в состав общего имущества входит четыре объекта недвижимости.

Соответственно в Книге учета входящих документов были сформированы четыре записи о приеме заявлений по количеству указанных объектов:

· на здание котельной (см. Рис. 266);

Рис. 266 Запись в КУВД о регистрации права общей долевой собственности на здание котельной, входящее в состав общего имущества

· на технический чердак (см. Рис. 267);

Рис. 267 Запись в КУВД о регистрации права общей долевой собственности на технический чердак, входящий в состав общего имущества

· на земельный участок (см. Рис. 268);

Рис. 268 Запись в КУВД о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, входящий в состав общего имущества

· на помещение консьержа (см. Рис. 269);

Рис. 269 Запись в КУВД о регистрации права общей долевой собственности на помещение консьержа, входящее в состав общего имущества

В описании каждого из этих четырех объектов присутствует признак о включении их в состав общего имущества в многоквартирном доме. На Рис. 270 показан пример проставления такого признака для помещения консьержа.

Рис. 270 Пример признака включения объекта недвижимости в общее имущество в многоквартирном доме

Формирование объединенного раздела на объекты, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме происходит одновременно с внесением записей о праве общей долевой собственности на эти объекты. Действия пользователя по внесению записей в ЕГРП с использованием Программного комплекса состоят из нескольких шагов:

· Внесение записей о праве общей долевой собственности на объекты, входящие в состав общего имущества.

· Формирование записи с описанием многоквартирного дома.

· Формирование состава многоквартирного дома (заполнение электронной формы "Состав многоквартирного дома").