При поступлении в регистрирующий орган документа об аресте в Книгу учета входящих документов должна быть внесена соответствующая запись. При проведении правовой экспертизы необходимо выяснить, открыт ли раздел в ЕГРП на объект недвижимого имущества, подлежащий аресту. В зависимости от того, существует ли в ЕГРП раздел на данный объект недвижимости, сотрудником регистрирующего органа должны быть совершены различные действия, описанные ниже.
1.В случае если на объект недвижимости, подлежащий аресту, открыт раздел ЕГРП, должно быть зарегистрировано ограничение – Арест (в ЕГРП создана запись в подразделе III-5). Действия оператора описаны в разделе 3.15 настоящего документа.
2.В случае если на объект недвижимости, подлежащий аресту, отсутствует раздел ЕГРП, для осуществления контроля и исключения возможности дальнейшего отчуждения этого объекта недвижимости из под ареста помимо записи в Книге учета входящих документов (далее – Книга входящих документов) необходимо создать запись в Книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества (далее – Книга учета арестов) об учете такого документа.. Действия оператора при поступлении в регистрирующий орган документа об аресте на объект недвижимости, раздел в ЕГРП по которому еще не открыт. описаны в главе 2.2.4 Прием документов для регистрации ареста (запрещения) настоящего документа. В результате данных действий в Книге входящих документови в Книге учета арестов появятся соответствующие записи (см. Рис. 184).
Рис. 184 Запись в Книге входящих документов об учете поступивших документов об аресте
Рис. 185 Запись в Книге учета арестов
Если после внесения соответствующей записи в Книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, в регистрирующий орган поступили документы о регистрации права на данный объект недвижимого имущества, при отсутствии оснований для приостановления регистрации или отказа в регистрации должно быть зарегистрировано право (открыт соответствующий раздел в ЕГРП и внесена запись о праве в подраздел II-1). Одновременно в ЕГРП вносится запись об аресте (создается подраздел III-5). При этом номер регистрации ареста должен быть сформирован на основании номера, под которым в Книгу учета входящих документов внесена запись об учете документа ареста. Для этого необходимо выполнить следующие действия.
· При поступлении заявления о регистрации права необходимо создать запись в Книге входящих документов (см. раздел 2.1 настоящего документа). При подключении к записи объекта недвижимости на экране появится сообщение-предупреждение, показанное на Рис. 186.
Рис. 186 Сообщение системы о связи выбранного объекта или субъекта с арестом
· Нажмите ОК. Описание объекта недвижимости подключится к записи книги входящих документов и будет связано с книгой учета арестов. При этом форма объекта недвижимости будет помечена значком (связь с арестом).
· Для регистрации права на данный объект выполните действия, указанные в разделе 2.1 данного документа.
Важно! При переходе в форму Права для регистрации права на экране появится сообщение-предупреждение, представленное на Рис. 187.
Рис. 187 Запрос системы о желании зарегистрировать право при существующем ограничении
При подключении документа-основания для регистрации права и сохранении созданной записи оператором будет получено еще несколько сообщений-предупреждений об имеющейся записи в книге учета арестов, которая связана с данным объектом недвижимости.
Таким образом, осуществляется контроль арестованных объектов недвижимости, и оператор на любой стадии регистрации при наличии сомнений может по кнопке на панели инструментов открыть запись книги арестов и запрещений и ознакомится с содержанием ареста по данному объекту недвижимости или похожему на этот объект недвижимости. Появление всех сообщений-предупреждений протоколируется в базе данных. Для продолжения действий при появлении на экране указанных сообщений-предупреждений нажимайте ОК.
· После сохранения созданной записи форма Права также будет отмечена в нижнем левом углу значком , указывающая на наличие связи с книгой учета арестов.
· После проведения государственной регистрации права на объект необходимо зарегистрировать арест. При этом номер регистрации ареста должен быть сформирован из записи Книги входящих документов об учете документа ареста.
o Для того чтобы увидеть связь записи Книги учета арестов с записью Книги входящих документов необходимо, находясь в форме Права, нажать кнопку на панели инструментов.
o На экране откроется Книга учета арестов (см. Рис. 188). Выберите нужную запись (если их несколько), в которой содержится описание данного объекта недвижимого имущества, установив на нее курсор. Выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи или нажмите клавишу Enter на клавиатуре.
Рис. 188 Книга учета арестов
o На экране откроется Книга учета арестов. Выберите нужную запись (если их несколько), в которой содержится описание данного объекта недвижимого имущества, установив на нее курсор. Выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи или нажмите клавишу Enter на клавиатуре.
o На экране откроется форма Аресты и запрещения - детальная форма записи в Книге учета арестов (см. Рис. 189).
Рис. 189 Запись книги арестов. Связь с КУВД
o Перейдите на закладку Связь с КУВД. На экране отобразится строка, содержащая сведении об учете данных документов об аресте в Книге учета входящих документов.
o Для перехода в соответствующую запись в Книге учета входящих документов нажмите кнопку , расположенную справа от заполненной строки.
o На экране откроется форма Запись в Книге входящих документов. При этом закладка Объекты недвижимости не заполнена (см. Рис. 190).
Рис. 190 Запись книги входящих документов об учете документа ареста
o Нажмите кнопку справа от поля Адрес для открытия формы Список объектов недвижимости.
o Выполните поиск объекта в базе данных (БД) по известным характеристикам (типу, адресу, № БТИ).
· При заполнении поля Тип выберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии на кнопку .
· Введите часть адреса объекта в поле Адрес (или номер/часть номера в поле № БТИ, номер /часть номера в поле Условный номер или Кадастровый номер).
· Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи об объекте в БД.
· После того, как запись об объекте найдена в БД, просмотрите характеристики объекта и нажмите клавишу Enter на клавиатуре или копку на панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мышью на выбранной записи. На экране появится сообщение-предупреждение, показанное на Рис. 186. Нажмите кнопку ОК. Управление вернется в форму Запись в книге входящих документов.
· Заполните поле Решение, выбрав из списка ( ) соответствующее значение. При этом поля Дата и Кто решил заполнятся автоматически текущей датой и ФИО регистратора, сведения о котором выбраны в начальных параметрах настройки. При необходимости данные сведения можно откорректировать.
3.Сохраните изменения, сделанные в данной записи, нажав кнопку на панели инструментов или клавишу F2.
4.Для перехода в форму Ограничения нажмите на кнопку справа от поля Адрес, затем в открывшейся форме, содержащей описание объекта недвижимости, нажмите кнопку .
5.Зарегистрируйте арест, как это описано в разделе 3.15 настоящего документа.
(связь с арестом).
на панели инструментов открыть запись книги арестов и запрещений и ознакомится с содержанием ареста по данному объекту недвижимости или похожему на этот объект недвижимости. Появление всех сообщений-предупреждений протоколируется в базе данных. Для продолжения действий при появлении на экране указанных сообщений-предупреждений нажимайте ОК.
на панели инструментов.
, расположенную справа от заполненной строки.
справа от поля Адрес для открытия формы Список объектов недвижимости.
.
для выполнения контекстного поиска записи об объекте в БД.
на панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мышью на выбранной записи. На экране появится сообщение-предупреждение, показанное на Рис. 186. Нажмите кнопку ОК. Управление вернется в форму Запись в книге входящих документов.
) соответствующее значение. При этом поля Дата и Кто решил заполнятся автоматически текущей датой и ФИО регистратора, сведения о котором выбраны в начальных параметрах настройки. При необходимости данные сведения можно откорректировать.
на панели инструментов или клавишу F2.
.