Регистрация ограничения в подразделе III ЕГРП (ипотека в силу закона, сервитут, арест, прочие ограничения)

1.В главном окне выполните пункт меню Реестровые данные à Права или нажмите кнопку Права в главном окне Выбор действия. На экране появится форма Поиск.

· Выполните поиск права в базе данных (БД) по любой из известных характеристик (дате регистрации, номеру, адресу объекта, характеристикам субъекта - правообладателя).

· Введите какие-либо известные характеристики в соответствующие поля: адрес объекта (или его часть), номер регистрации права (или его часть), кадастровый или условный номер (или его часть), характеристики правообладателя и т.д. При заполнении полей Тип и Вид юр.отнош. выберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии кнопки .

· Нажмите кнопку для выполнения контекстного поиска записи о зарегистрированном праве на объект в БД.

Внимание! Поиск необходимой записи о зарегистрированном праве и договоре на объект недвижимости в БД можно осуществлять не только через кнопку Права в главном окне, но и через кнопки Объекты и Сделки. Поиск производится аналогично описанной выше процедуре. Однако, поисковая форма, появляющаяся при нажатии кнопки Права, является более полной и позволяет задать больше критериев для поиска необходимой записи в БД.

· Выделите найденную запись и нажмите кнопку . На экране появится форма Права, в которой выделена запись о выбранном праве. В списке правообладателей содержатся сведения о субъектах права.

· Нажмите кнопку . Откроется форма Ограничения на данный объект.

· В списке ограничений создайте новую запись: поместите указатель мыши на незаполненную строку, сформируйте номер регистрации в поле Рег.номер, нажав кнопку F10.

Важно! Регистрация ипотеки в силу закона на объект недвижимости, созданный за счет кредитных средств, производится одновременно с государственной регистрацией права залогодателя на данный объект недвижимости. При этом отдельного заявления на регистрацию ипотеки в силу закона не требуется. Ипотека в силу закона регистрируется под тем же номером, что и право залогодателя на объект недвижимости.

Возможны случаи, когда дата и номер регистрации ипотеки в силу закона отличается от даты и номера регистрации права залогодателя. В случаях, когда из правоустанавливающего документа и иных представленных на государственную регистрацию права документов невозможно установить что объект недвижимого имущества создан за счет кредитных средств и является предметом ипотеки, возникающей на основании закона, государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании отдельного совместного заявления залогодателя и залогодержателя с приложением документов, подтверждающих возникновение ипотеки на основании закона (кредитного договора, договора займа с условием целевого займа).

· В поле Вид выберите из списка ( ) вид создаваемого ограничения.

2.На закладке Регистрация поля автоматически заполнятся текущей датой и данными (ФИО) о регистраторе, установленными в параметрах настройки. При необходимости можно откорректировать дату вручную или с помощью календаря (F9). Для введения другого значения в поле Регистратор нажмите кнопку , выберите нужную запись и затем нажмите кнопку ОК.

· Подключите документ-основание для регистрации ограничения.

o Нажмите кнопку , откроется пустая форма Документы-основания для регистрации.

o Нажмите кнопку справа от пустой строки. Появится список документов, подключенный к записи о данном объекте недвижимости.

o Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши, нажмите клавишу Enter на клавиатуре или кнопку выбора на панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мышью на выбранной записи.

o Управление вернется в форму Документы-основания для регистрации.

o При необходимости подключения к записи следующего документа перейдите на следующую пустую строку и повторите процедуру.

o Нажмите кнопку . Управление вернется в форму Ограничения.

· Заполните поля Срок, Сумма или Условие определение цены (суммы), Описание ограничения (обременения) обязательные для создаваемого ограничения или откорректируйте их при необходимости.

· В поле Ограничиваемые права нажмите кнопку , расположенную справа от пустого списка ограничиваемых прав. Откроется список Ограничиваемые права. Выберите нужную запись, поместив на нее указатель мыши, и нажмите кнопку . В поле Ограничиваемые права появится запись о регистрационном номере, дате начала ограничения и виде ограничиваемого права.

· Перейдите в поле Лица, в чью пользу огранич.права. Нажмите кнопку . На экране появится список субъектов. Выберите субъекта, в чью пользу ограничиваются права, установив на запись о нем указатель мыши, и выполните на ней двойной щелчок или нажмите кнопку на панели инструментов. Общая форма списка субъектов закроется, и в поле Лица, в чью пользу огранич.права появится наименование/ФИО выбранного субъекта.

Важно! Данное поле не заполняется, если ограничение устанавливается в пользу неопределенного круга лиц, например при регистрации публичного сервитута.

· Если нужный субъект отсутствует в списке, то выполните его поиск в БД по известным характеристикам (фамилии, документу, удостоверяющему личность и т.д.). Если запись о субъекте найдена в БД, то после просмотра характеристики субъекта нажмите клавишу Enter на клавиатуре или кнопку выбора на панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мышью на выбранной записи. Общая форма списка субъектов закроется, и в поле Лица, в чью пользу огранич.права появится наименование/ФИО выбранного субъекта.

· Сохраните созданную запись об ограничении, нажав кнопку на панели инструментов или на клавишу F2.

3.Нажмите кнопку для выхода в форму Права. В поле Ограничения на права появятся сведения о зарегистрированном ограничении.

4.Распечатайте реестровые формы.