Подбор здания аналога

Дата добавления: 2015-07-09; просмотров: 1001; Нарушение авторских прав

Подбор справочного здания аналога производится следующим образом:

а) просматривается оглавление разделов 4, 5, и 7, выбирается их подраздел, соответствующий оцениваемому зданию по этажности и основному материалу стен;

б) просматриваются технические описания зданий аналогов выбранного подраздела и из них отбирается здание аналог с планировочными решениями, наиболее близкими к оцениваемому зданию;

в) принимается решение о выборе класса качества здания аналога с учетом класса качества оцениваемого здания.

Таблица 8.1.2 Техническая характеристика здания аналога

Назначение и общая характеристика здания	Техническая характеристика здания аналога
Объем Куб.м	Общая площадь Кв.м	Особенности конструктивного решения	Классность конструктивной системы	Класс качества

4.5.5.01 1-секционный дом для индивидуального строительства Количество этажей 16	22 807	5 869	Фундаменты – монолит. сплош. ЖБ плита Стены наружные – мон. КБ, 650,550мм Стены внутренние - мон. ЖБ 300 и 180мм Перегородки – гипсобет., 80 мм, СЖБ Перекрытия – ЖБ сплошные 160мм, монолитные Кровля – черд. с вн. вод., рулон. покрытием Окна – раздельн. переплеты Двери – щитовые Полы – линолеум, керам плитка Внутренняя отделка – обои, панели-глазур. плитка Наружная отделка – окраска ПВХ, цоколь – плитка «кабанчик»	КС-3	Э
С
У

Количество квартир всего: 95 В том числе по типам 1к. 15 шт - 38,9м 2 к. 32 шт. - 53,28м 3к. 32 – 67,47м 4к. 16 шт – 80,26м Высота этажа,м: 2,8 Средняя общая площадь, м²: 62 Средняя площадь кухни, м²: 9,3 Площадь балконов и лоджий, м²: 275 Объем подземной части, м³: без подвала Инженерное обеспечение: От внешних сетей

Таблица 8.1.2.1 Классы конструктивных систем здания

Класс конструктивной системы оцениваемого здания согласно табл. 8.1.2.1: КС-4

Таблица 8.1.2.2 Основные признаки классов качества отделки жилых зданий

Класс качества отделки оцениваемого здания согласно табл. 8.1.2.2: средний

<== предыдущая лекция	\|	следующая лекция ==>
Последовательность оценки	\|	Принципы подхода к корректировке справочных стоимостных показателей