Последовательность оценки

Дата добавления: 2015-07-09; просмотров: 582; Нарушение авторских прав

Оценку с использованием справочника Ко-инвест рекомендуется выполнять в последовательности:

а) подготовить исходные данные об оцениваемом здании;

б) подобрать справочное здание аналог из таблиц, приведённых в разделе 4, и выписать из него все технические параметры и справочные стоимостные показатели (или рассчитать справочные технические показатели, используя справочные данные по блок секциям и элементам блокировки, приведенные в разделе 3);

в) определить номенклатуру корректирующих коэффициентов (поправок) к справочной стоимости;

г) рассчитать количественные значения корректирующих коэффициентов;

д) произвести расчёты стоимости здания на основе показателей пунктов “б” и “г”.

Таблица 8.1.1 Техническая характеристика объекта оценки

Назначение и общая характеристика здания	Техническая характеристика здания по ул. Крисанова 73а
Объем Куб.м	Общая площадь Кв.м	Особенности конструктивного решения	Классность конструктивной системы	Класс качества

4.5.5.01 1-секционный дом для индивидуального строительства Количество этажей 16	38 234	10 129	Фундаменты – жб сваи с жб ростверком Стены наружные – газобетон 300 (D500) Стены внутренние - газобетон 300 (D500) Перегородки – гипсокартон, 80мм Перекрытия - монолитные железобетонные, 200 мм Кровля – черд. с вн. вод., рулон. покрытием Окна – раздельн. переплеты Двери – щитовые Полы - цементно-песчаная стяжка Внутренняя отделка – нет Наружная отделка – плитка	КС-4	С
Количество квартир всего: 117 В том числе по типам 1к. 111шт 2 к. 6 Высота этажа, м: 2,8 Средняя общая площадь, м²: 76,65 Средняя площадь кухни, м²: 12 Площадь балконов и лоджий, м²: 318,4 Объем подземной части, м³: 7592,10 Инженерное обеспечение: От внешних сетей

<== предыдущая лекция	\|	следующая лекция ==>
Расчет доли чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения, за определенный период времени	\|	Подбор здания аналога