Введение

Цель экономического раздела: повысить экономическую эффективность использования земельного участка, на котором построен 16-ти этажный многоквартирный дом, являющийся объектом дипломного проектирования.

Задачи экономического раздела:

1) оценить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного под жилым многоквартирным домом;

2) определить целесообразность судебного оспаривания кадастровой стоимости оцениваемого земельного участка;

Для решения первой задачи с учетом имеющихся данных по объекту недвижимости был выбран метод определения остаточной стоимости земельного участка, поскольку данный метод позволяет учесть наилучшее и наиболее эффективное использование оцениваемого объекта.

Вторая задача будет решена путём сравнения полученной в результате оценки кадастровой стоимости земельного участка и кадастровой стоимости, утверждённой постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01 января 2012 года и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края», и являющей налогооблагаемой базой для исчисления налога на землю. В случае если расчётное значение кадастровой стоимости получиться меньше утверждённой, будет сделан вывод о целесообразности судебного оспаривания кадастровой стоимости с целью последующих судебных разбирательств о необходимости возврата уплаченных собственниками налогов и экономии будущих налоговых сборов.