Спрос и предложение на услуги земли. Экономическая рента.

Земля – это один из трех основных факторов производства. Она обладает особенностями, которые отличают её и от труда и от капитала:

1. Земля – не является продуктом, продуктом человеческого труда и поэтому её предложение не может быть увеличено даже при существенном росте цен.;

2. Земля – недвижима;

3. В результате правильной эксплуатации земли её стоимость может не только не уменьшаться, но и возрастать.

4. Количество земли строго ограничено, в связи с чем предложение земли абсолютно неэластично (рисунок 8.1)

Собственник ресурса, предложение которого ограничено получает особый доход в виде экономической ренты.

Экономическая рента – плата за пользование землей и другими строго ограниченными ресурсами. В сельском хозяйстве она принимает форму земельной ренты. Величина земельной ренты целиком определяется спросом на земельные участки. Она зависит в значительной степени от их плодородия и местоположения.

Поскольку предложение земли совершенно неэластично, ее цена полностью определяется спросом на землю. В этом случае кривая спроса для потребителей является кривой предельного продукта, выраженного в денежной форме. Предельный продукт от земельного участка уменьшается по мере увеличения его площади и фиксации инвестированной рабочей силы и капитала в результате действия закона убывающей доходности. Поэтому кривая спроса имеет нисходящий характер.

При ставке арендной платы R спрос на землю равен Q₃*, собственник земли извлекает ренту OREQ₃*. Повышение (понижение) спроса на продукты сельского хозяйства вызывают рост (снижение) спроса на землю при любой данной арендной ставке. Поскольку предложение земли фиксировано, то с целью установления равенства спроса и предложения нужно, чтобы арендная плата или возросла до R₂, или понизилась до R₁. Тогда и рента или возрастет до OR₂E₂Q₃* , или понизится до OR₁E₁Q₃*.