Классификация кадастровых систем

Существует 2 основные группы кадастровых систем:

1) управленческие системы. Объекты учитываются с целью моделирования при решении задач управления (например, ИСОГД, МГИС).

2) учетные системы, которые позволяют по окончании процедуры учета объекта, наделить субъеткы соответствующими правами и обязанностями. Главная задача учетной системы – обеспечение государственной гарантии для владельцев зарегистрированной недвижимости (государственный кадастр недвижимости, лесной кадастр).

Основные составляющие учетной кадастровой системы:

1) учет,

2) оценка,

3) регистрация.

Принципиальные позиции учетных систем (кадастровых систем):

1) Обязательность учета всех объектов недвижимости вне зависимости от форм собственности и места нахождения на территории России.

2) Обязательность единства правил и технологии внедрения кадастра. Все учетные операции, операции по предоставлению информации, удостоверению выписок, должны совершаться по одним правилам. Никаких иных требований и толкований законов быть не должно.

3) Непрерывность ведения кадастра.

4) Кадастр нельзя создать за 1 день.

5) Кадастр вечен. Оборот недвижимости идет каждый день, следовательно, информация кадастровых баз будет пополняться, изменяться, учитываться, что означает, что задача мониторинга вечна.

6) Публичность информации. Не может быть закрытой информации. Информация должна быть структурирована таким образом, чтобы сведения кадастра и публичного реестра были доступны каждому по совершенно понятным правилам, установленным нормативными актами. Не может быть отказано в получении информации, если даже данное получение соответствует определенному закону.

7) Должна быть реализована презумпция официального описания учетного объекта (преобладание официального описания), которая есть в кадастре перед другими описаниями этого объекта, которые могут быть найдены в нашем государстве.