Основные факторы жизнедеятельности проекта

Встречаются два типа непредвиденных расходов: МАТЕРИАЛЬНЫЕ и ФИНАНСОВЫЕ. Материальные непредвиденные обычно связанны с точностью прогнозирования (продажно проектных уровней, требований, материалов и услуг). На пред инвестиционной фазе не всегда возможно точно определить количество сырья , вспомогательных материалов , нехватка компенсируется за счёт некоторого увеличения физических объёмов (например, 5-10%). Финансовые непредвиденные расходы (инфляция) обычно сильнее влияют на финансовые возможности проекта, чем материальные, так как влияют на величину основных инвестиций, оборотный капитал, производственные запасы и объём продаж.

В практике индустриального развития стран не существует установленных норм величины затрат на прединвестиционные исследования,

Стоимость исследований зависит от таких факторов, как: важность и характер проекта, тип, масштаб и глубина пред проектного исследования, усилия, необходимые для сбора и оценки необходимой информации.

Обычно затраты на прединвестиционные исследования выражаются в человеко-месяцах. Эти затраты в расчете чел/мес, включает :

- заработною плату;

- командировочные расходы на проезд и проживания;

- расходы на черчение, картирование, написание, печатание;

- конторские накладные расходы.

- затраты на прединвестиционные исследования, выраженные в %ах к затратам инвестиций.

Законодательные аспекты находят отражение в программе поставок в тех случаях, когда задействованы импортные источники снабжения.

В этих случаях в программе поставок сырья и материалов учитываются: процедура получения лицензии на импорт, разрешение на приобретение и использование иностранной валюты, возможные налоговые льготы, существующие ограничения на импорт и другие факторы.

В программе поставок также осуществляется оценка издержек на средства транспортировка и мощностей по хранению материалов.

Оценка возможного риска и неопределенности в программе поставок может приводить к некоторым изменениям в проекте (увеличение мощностей по хранению, использование альтернативных источников сырья и средств транспортировки). Среди факторов риска следует, отметит, несоблюдение поставщиками обязательств по срокам, качеству и объемам поставок сырья, задержка платежей, забастовки, нарушение работы транспорта, неблагоприятные погодные условия, недостаток валютных средств изменения в регулирование импортных операций и т.д.

Одним из ключевых факторов размещения объекта выступает степень экологического влияния объекта на окружающую среду. Обычной процедурой является разработка всеобъемлющего специального отчёта об экологическом воздействии. Экологический аспект определяется как в качественных (социально- экономических оценках), так и в количественных терминах (социально - экономических оценках). Этот специальный отчёт является составной частью ТЭО, в тоже время в качестве самостоятельного документа передаётся местным органам власти для изучения. В случае одобрения данного отчёта местными властями он передаётся для утверждения соответствующим государственным организациям.

При рассмотрении альтернативных вариантов размещения, помимо перечисленных выше факторов, необходимо принять во внимание:

- наличие в планируемом регионе квалифицированной и полуквалифицированной рабочей силы,

- наличие инфраструктуры и низких транспортных издержек,

- возможность ликвидации отходов будущею производства,

- близость к источникам сырья и энергии,

- наличие рынков сбыта и тли (даже размещение потенциальных конкурентов).

Лучший вариант размещения - тот, при котором достигается минимальный уровень издержек производства и реализации продукции. В случаях, когда уровень издержек при различных вариантах размещения примерно одинаков, решающее значение приобретают социально -экономические и экологические факторы.