Дифференциальная земельная рента.

Возникновение дифференциальной земельной ренты связано с рядом особенностей сельскохозяйственного производства. Так, в отличие от промышленности, в сельском хозяйстве общественной ценой производства выступает цена производства продукции, которая производится не при средних общественных условиях производства, а при наихудших условиях, т.е. продукции полученной с наихудших по качеству (плодородию) и местоположению (удалённость от рынков сбыта сельскохозяйственной продукции) земель. Это обусловлено тем, что земля является важнейшим средством сельскохозяйственного производства, а количество пригодной для обработки земли ограниченно. Продукции, получаемой с лучших и средних по плодородию и местоположению земель недостаточно для полного удовлетворения общественного спроса. Превышение рыночного спроса над предложением вызывает рост цены на сельскохозяйственную продукцию, вследствие чего становится выгодным использование худших земель для удовлетворения потребительского спроса. Издержки производства продукции на худших землях высоки и поэтому именно они определяют уровень общественных издержек производства в сельском хозяйстве.

Предприниматель, арендующий земельный участок и вкладывающий свой капитал в эксплуатацию данного земельного участка единолично пользуется им и не допускает других фермеров использовать взятый им в аренду земельный участок. Таким образом, возникает монополия на землю как на объект хозяйства.

Монополия на землю как на объект хозяйства – это монополия, возникающая по причине ограниченности пригодной для обработки земли и её занятости капиталистическими хозяйствами.

Между тем лучшие и средние по плодородию и местоположению земли ещё более ограниченны, так как составляют лишь часть всех обрабатываемых земель. Издержки производства продукции на лучших и средних участках земли ниже, чем на худших землях. А так как цена производства на сельскохозяйственную продукцию определяется издержками производства на худших землях, то в результате у фермеров-капиталистов, арендующих лучшие и средние земли, возникает «сверхприбыль», которую они вынуждены отдавать земельным собственникам в виде дифференциальной земельной ренты. Таким образом, причиной возникновения и существования дифференциальной ренты является монополия на землю как на объект хозяйства.

Дифференциальная земельная рента - это земельная рента, возникающая вследствие ограниченности лучших и средних земельных участков и относительно низких издержек производства сельскохозяйственной продукции, она представляет собой разницу между ценами производства сельскохозяйственной продукции при худших и нехудших условиях производства.

Таким образом, на худших земельных участках дифференциальная земельная рента отсутствует или равна нулю.

Вместе с тем в политэкономии принято различать два вида дифференциальной земельной ренты: дифференциальная земельная рента І и дифференциальная земельная рента ІІ.

Дифференциальная земельная рента І – это дифференциальная земельная рента, возникающая вследствие существования различий в естественном плодородии земельных участков или их относительной близости к рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, условием возникновения дифференциальной земельной ренты І является более высокое плодородие лучших и средних земель или их относительная близость к рынкам сбыта продукции. В результате сокращаются издержки производства или транспортные расходы и, следовательно, снижается индивидуальная цена производства сельскохозяйственной продукции.

Механизм возникновения дифференциальной земельной ренты I демонстрирует схема (табл. 11.1), в которой по горизонтали расположены земельные участки, отличающиеся уровнем естественного плодородия, а по вертикали – участки, расположенные по признаку их удалённости или близости к рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции.

Таблица 11.1

В таблице представлено 9 земельных участков. Причём наиболее привлекательный из них – участок 1А, а наихудший из них – участок 3С. На участке 1А дифференциальная рента I возникает по причине наличия 2-х преимуществ – высокий уровень естественного плодородия земли и наименьшая удалённость от рынка сбыта, вследствие чего на данном земельном участке издержки производства и доставки сельскохозяйственной продукции на рынок сбыта будут самыми низкими, а значит разница между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства (т.е. дифференциальная земельная рента I) самой высокой. И, наоборот, на участке 3С индивидуальная цена производства сельхозпродукции самая высокая, она достигает уровня общественной цены производства и поэтому дифференциальная земельная рента I на данном участке будет отсутствовать или равна 0. Примечательно также, что на участках 3А, 3В, 1С и 2С дифференциальная земельная рента I возникает только по одной причине. На участках 3А и 3В вследствие относительно высокого уровня естественного плодородия земли, а на участках 1С и 2С из-за относительной близости данных участков к рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции. Все остальные земельные участки дают дифференциальную ренту I при различном сочетании уровней естественного плодородия земли и удалённости их от рынков сбыта. Таким образом, дифференциальная земельная рента I возникает на всех земельных участках за исключением одного из них – участка 3С.

Дифференциальная земельная рента ІІ возникает при последовательных вложениях капитала в один и тот же участок земли, например, при осуществлении затрат связанных с расчисткой территории, удобрением почвы, орошением земель и т. д. Фермер-арендатор, осуществляющий капиталовложения в арендуемый им земельный участок с целью повышения его производительности (урожайности), в течение срока аренды будет получать больший урожай вследствие возросшего плодородия земли. Однако, по истечении срока аренды и при заключении нового договора об аренде земли землевладелец, как правило, повышает арендную плату и таким образом присваивает появившийся «излишек» в форме дифференциальной земельной ренты II.

При этом последовательно осуществляемые равновеликие затраты будут вызывать различную отдачу (продуктивность или эффективность), что связано с действием законна убывающей отдачи.

Закон убывающей отдачи (производительности или продуктивности) – это закон производства, который устанавливает, что, если все кроме одного факторы производства остаются постоянными, то каждая дополнительная единица переменного фактора, начиная с некоторого момента, будет приносить всё меньшую и меньшую отдачу (продукт), которая будет стремиться к нулю.

Действие закона убывающей отдачи демонстрирует схема (таблица 11.2), которая основана на следующих исходных условиях или допущениях: 1) площадь земельного участка 10 га; 2) дополнительные капиталовложения осуществляются только в виде использования дополнительных мешков с удобрениями; 3) ранее осуществлённое удобрение почвы (мешки с удобрениями) сохраняет свою эффективность в течение многих лет; 4) удобрение почвы осуществляется последовательно: ежегодно в почву добавляется по одному мешку с удобрениями.

Таблица 11.2

;

Данные таблицы показывают, что последовательное увеличение количества мешков с удобрениями до 3 единиц позволяет добиться максимальной средней (АР_К) и предельной (МР_К) продукции на данном земельном участке. Однако, начиная с 4 мешка, вступает в действие закон убывающей отдачи и поэтому внесение в почву каждого последующего мешка с удобрениями вызывает снижение средней и предельной (дополнительной) продукции. Общий продукт (ТР_К) возрастает и при использовании седьмого мешка с удобрениями достигает максимума, 8-й мешок фактически является «безразличным» с точки зрения экономической эффективности, 9-й и последующие мешки вызывают отрицательную отдачу – общий продукт начинает снижаться. Рациональное использование удобрений предполагает достижение максимального общего продукта, т. е. при 7 мешках.

В сельском хозяйстве закон убывающей отдачи, в частности, может действовать в форме закона убывающего плодородия земли.

Дифференциальная земельная рента ІІ – это дифференциальная земельная рента, возникающая вследствие различной эффективности последовательно осуществляемых равновеликих капиталовложений.

Таким образом, если дифференциальная земельная рента І связана с экстенсивным типом ведения хозяйства, то дифференциальная земельная рента ІІ – с интенсивным типом ведения сельскохозяйственного производства.

3.Абсолютная земельная рента. Цена земли.

Наихудшие из обрабатываемых участки земли, как правило, дифференциальной земельной ренты не приносят. Однако, относительно высокий потребительский спрос на сельскохозяйственную продукцию вызывает необходимость возделывания и наихудших земель, которые по этой причине также выступают объектом арендных отношений. Поэтому земельные собственники, пользуясь своей монополией частной собственности на землю, взимают арендную плату за все сдаваемые в аренду земельные участки, включая и наихудшие из них.

Монополия частной собственности на землю – это монополия, возникшая вследствие ограниченности пригодной для обработки земли, которая находится в частной собственности крупных землевладельцев.

Между тем, очевидно, что капиталистические фермеры, могут арендовать земельные участки только в случае, если после выплаты арендной платы они смогут обеспечить среднюю прибыль на свой капитал. Таким образом, монополия частной собственности на землю приводит к повышению стоимости сельскохозяйственной продукции выше цены её производства, определяющейся условиями производства на наихудших землях. Продавая сельскохозяйственные продукты на рынке по стоимости, превышающей цены их производства, капиталисты-арендаторы получают дополнительный доход, который частные земельные собственники присваивают в форме абсолютной земельной ренты.

Абсолютная земельная рента – это отношения, возникающие между земельным собственником и предпринимателем-арендатором по поводу присвоения дополнительного дохода, равного разнице между стоимостью и ценой производства сельскохозяйственной продукции.

Дополнительный доход возникает по причине существования монополии частной собственности на землю, препятствующей свободному переливу капитала в сельское хозяйство из промышленности и других отраслей экономики, а также относительно низкого органического строения капитала в сельском хозяйстве, что приводит к созданию прибавочной стоимости по величине выше средней прибыли. Монополия частной собственности на землю препятствует перераспределению излишка прибавочной стоимости из сельского хозяйства в другие отрасли экономики. По мнению сторонников трудовой теории стоимости данный излишек выступает своеобразным налогом которым землевладельцы облагают всё общество и который они взимают в форме абсолютной земельной ренты.

В отличие от дифференциальной земельной ренты абсолютная земельная рента возникает на всех обрабатываемых землях, независимо от их естественного плодородия, местоположения или объёмов осуществлённых капиталовложений.

Земля не является продуктом человеческого труда и поэтому стоимости не имеет. Вместе с тем, она представляет собой объект купли-продажи на рынке и поэтому, как и другие товары, имеет цену. Между тем, в действительности, цена земли это цена не земли как таковой, а земельной ренты, которую она приносит, исчисленной по отношению к норме ссудного процента. Таким образом, цена земли – это рента, превращённая в капитал, приносящий доход в виде процента.

Цена земли (Р_z) – это капитализированная земельная рента.

Цена земли определяется по формуле:

Очевидно, что цена земли рассчитывается аналогично курсу акции.

Взаимосвязь стоимости, цены производства сельскохозяйственной продукции, а также дифференциальной и абсолютной земельной ренты можно показать с помощью диаграммы (рис. 11.1), демонстрирующей взаимодействие спроса и предложения на рынке земли. При этом DD – график функции спроса на земельные ресурсы, SS – график функции предложения земельных ресурсов, а площади прямоугольников 1, 2, 3 отражают уровни индивидуальных цен производства 1 т зерна соответственно на лучших, средних и худших землях;

W,P D W – стоимость 1т зерна;

S Р – общественная цена производства 1т зерна

W Е .

P D

R_аbs

R_df S

0 1 2 3 количество участков

Рис. 11.1