Вопрос №5. Долгосроч-ое кредит-е как источник финанс-я инвестиций.

Один из источников финанс-я инв-й – это долговые – это привлеченные (внешние) инв-и.

К долговым инв-м относятся

1.Кредиты и займы. Цель долгосроч-го кредит-я – финанс-е основного капитала(капиталовложения).

Главной особенностью долгоср-го кредит-я является кредит-е инвест-го проекта.

С помощью долгоср-го кредит-я возможно внедрять прямые инвест-е мероприятия, осуществлять затраты на приобретение элементов осн-го капитала.

Объектами долгосрочного кредитования могут быть:

- строительство новых предприятий;

- реконструкция,тех-ое перевооружение и расширение предп-й;

- организация выпуска новой продукции;

- приобретение научно-технической продукции, интеллектуальных ценностей и других объектов собственности;

- осуществление экологических мероприятий.

2. Инв-й налог-й кредит ст.66-68 НК.ИНК- это отсрочка от уплаты налога предоставляется на условиях платности и возвратности. Срок от 1-5 лет. Ставка от 1/2-3/4 ставки рефинансир-я. ИНК предоставляется по налогу на прибыль.

3.Ипотечный кредит - регулируется Ф. законом об ипотеке и налога с имуществе.

По договору об ипотеке одна сторона- залогодержатель, является кредитором по обязательному обеспеченному ипотекой имеет право получить удовлетворения своих ден-х требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за исключением установленным законом.

4. Финансовая аренда (лизинг). Лизинг-это вид инв-ой деят-ти по приобретению имущества и передачи его в лизинг. Арендный договор. По договору лизинга - лизингодатель обязуется приобрести в собств-ть указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. 3 субъекта: продавец – лизингодатель – лизингополучатель. Предметом лизинга могут быть здания, сооруж-я, оборудование и др. имущество. Не могут быть земельные участки, природные объекты.