Договор ипотеки

1.Создайте запись в Книге учета входящих документов (КУВД), выполнив действия, описанные в разделе 2.1 п.1.

2.Заполните поле Сведения для сбора статистики (форма№8).

· Нажмите кнопку и выберите из списка необходимое значение, например, "Регистрация сделки ипотека".

3.Заполните поле Цель обращения при помощи шаблонов подстановки (F9). Например: "Регистрация договора ипотеки".

4.Заполните список в поле Заявитель. Правила заполнения этих полей описаны в разделе 2.1 п.4 – п.7 настоящего документа. В эти поля должны быть введены сведения о двух субъектах: залогодержателе и залогодателе, принимающих участие в сделке-договоре ипотеки.

Важно! Государственная регистрация ипотеки, возникающая в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Государственная регистрация ипотеки, возникающая в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

5.Продолжите создание записи в КУВД, выполнив пункты 8 - 10 раздела 2.1 настоящего документа (см. Рис. 27).

Рис. 27 Запись КУВД о приеме документов на регистрацию договора ипотеки

6.Перейдите на закладку Объекты недвижимости. Нажмите кнопку справа от поля Адрес для открытия формы Список объектов недвижимости. Выполните поиск объекта в БД по известным характеристикам (типу, адресу, №БТИ и т.д.).

Важно! Государственная регистрация ипотеки проводится после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество, т.е. в БД должна быть запись об объекте, а также о непрекращенном праве залогодателя на данный объект, являющийся предметом ипотеки.

7.Подключите найденный объект к записи в КУВД по нажатию клавиши Enter на клавиатуре или кнопки на панели инструментов, либо дважды щелкнув мышью на выбранной записи. Форма Список объектов недвижимости закроется, и на экране появится сообщение (см. Рис. 28) (при условии существования непрекращенных прав на данный объект). Нажмите ОК.

Рис. 28 Форма перехода к оформлению правопритязания на объект недвижимости

8.Внесите запись о правопритязании в отношении объекта недвижимости, выполнив действия, указанные в разделе 2.7 Формирование записи о правопритязании настоящего документа.

9.Завершите прием документов для регистрации договора ипотеки, выполнив действия, описанные в разделе 2.7 Формирование записи о правопритязании настоящего документа.