Хозяйств

В сельскохозяйственном производстве возможны три ситуации, связанные с распределением рентного дохода.

1) Хозяин является собственником земли (например, фермер, крестьянин). В этом случае вся рента остается в хозяйстве, достается собственнику.

2) Хозяин является арендатором земли. Обычно землевладелец знает, каким плодородием обладает его земля, поэтому он включает в состав арендной платы дифференциальную ренту І. По той же причине землевладелец присваивает и монопольную ренту, а абсолютная рента достается ему по праву частной собственности на землю. Присвоение дифференциальной ренты II зависит от сроков арендного договора. В отличие от дифференциальной ренты І, которая не является результатом более высокого качества работы арендатора, образование ренты ІІ – результат собственных усилий субъекта хозяйствования. Поэтому она им и присваивается. Вместе с тем характер присвоения дифференциальной ренты ІІ связан со сроками аренды. При краткосрочной аренде земельный собственник может улавливать часть ренты ІІ, поскольку капиталовложения, произведенные арендатором, окупаются не сразу. При длительных сроках аренды всю дифференциальную ренту ІІ присваивает арендатор. Это ставит в повестку дня вопрос о границах рационализации земледелия, поскольку арендатору невыгодно в этих условиях заботиться об улучшении почвенного плодородия, что особенно актуально при сохранении государственной собственности. Пожизненно наследуемое владение землей практически снимает этот вопрос.

3) Земля арендуется у государства. Так, например, в бывшем СССР колхозы являлись арендаторами земли у государства, которое устанавливало дифференцированно, по зонам страны, закупочные цены на сельскохозяйственную продукцию с таким расчетом, чтобы независимо от того, какие культуры хозяйство выращивает, оно получало бы примерно равный доход с каждого гектара земли. В таких условиях дифференциальная рента І доставалась государству.

Инвестиции в интенсификацию сельскохозяйственного производства осуществляло государство. Именно оно поставляло селу технику, удобрения, горюче-смазочные материалы и т.п. Однако, сверхплановую продукцию государство закупало по повышенным ценам. Следовательно, дифференциальная рента ІІ оставалась в хозяйствах.