Аграрные отношения— общественные, экономические отношения, складывающиеся в аграрно-промышленном секторе народного хозяйства, прежде всего в сельском хозяйстве, между различными социальными группами и хозяйствующими субъектами по производству, обмену, распределению и потреблению благ и услуг. Имеют свои специфические черты и особенности, обусловленные производственными, социальными, демографическими, природными и другими факторами.
Капиталистические аграрные отношения— отношения, складывающиеся в жизненно важной сфере экономики — сельском хозяйстве — между крупными землевладельцами, капиталистами-арендаторами, наемными сельскохозяйственными рабочими. Основной экономической категорией аграрных отношений является земельная рента.
Земельная рента— это превращенная форма прибавочной стоимости, затемняющая ее связь с прибавочным трудом наемных сельскохозяйственных работников и представляющаяся порождением земли. Это часть прибавочного продукта, создаваемого работниками в сельском хозяйстве, которая присваивается собственниками земли. Присвоение земельной ренты — это экономическая форма реализации земельной собственности.
Следует различать феодальную и капиталистическую земельную ренту.
Феодальная земельная рентавыражает отношения между двумя классами: феодалами и крепостными крестьянами. Непосредственный производитель (крестьянин) использует свои орудия труда и наделен землей (феодалом-землевладельцем). Она основана на внеэкономическом принуждении; составляет весь прибавочный продукт, а нередко и часть необходимого продукта, создаваемого крепостными крестьянами. Существовала в форме отработочной (барщина), продуктовой (оброк) и денежной ренты.
Капиталистическая земельная рента— одна из превращенных форм прибавочной стоимости, выражает отношения между земельными собственниками и капиталистами-арендаторами по поводу присвоения части прибавочной стоимости, создаваемой сельскохозяйственными рабочими. Следовательно, субъектами рентных отношений выступают землевладельцы, предприниматели и наемные рабочие.
Капиталистическая земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной.
Аренда земли— форма землепользования, при которой собственник земли передает земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенное вознаграждение — арендную плату. Условия аренды закрепляются арендным договором.
Арендная плата— сумма денег, которую предприниматель (арендатор) по арендному договору выплачивает землевладельцу (арендодателю) за право вести хозяйство, применять свой капитал на его земле. Арендная плата кроме земельной ренты может включать: денежную сумму амортизации строений на арендованном участке, процент за ранее вложенный в него капитал и другие платежи.
В капиталистическом сельском хозяйстве существует два вида монополии: монополия на землю как объект хозяйства и монополия частной собственности на землю.
Монополия на землю как на объект хозяйствасопряжена с ограниченностью земель, лучших по естественному плодородию и местоположению, и занятостью ее отдельными хозяйствующими землепользователями.
Монополия частной собственности на землю— частная земельная собственность крупных землевладельцев.
Дифференциальная рента Iвыражает отношения между земельным собственником и арендатором по поводу присвоения добавочного дохода сверх средней прибыли, образующегося на лучших и средних по плодородию или местоположению земельных участках. Образование дифференциальной ренты связано с монополией на землю как объект хозяйства. Основное средство сельскохозяйственного производства — земля — ограничена по количеству и качеству (т.е. неоднородна по плодородию и местоположению). Для удовлетворения общественных потребностей в сельскохозяйственной продукции приходится вовлекать в оборот и худшие земли. Поэтому общественная цена сельскохозяйственного продукта формируется не средними, как в промышленности, а худшими условиями производства. Предприниматели, хозяйствующие на лучших и средних землях, обладая монополией на них как на объект хозяйства, извлекают дополнительную прибыль как разность между общественной ценой продукта (регулируемой условиями худшего участка) и его индивидуальной ценой. Дифференциальная рента I — это и есть разница между общественной (более высокой) и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственного продукта на лучших и средних земельных участках (более низкой).
Общественная цена производствасельскохозяйственного продукта в связи с ограниченностью лучших и средних земельных участков складывается в наименее благоприятных условиях производства.
Дифференциальная рента Пвыражает отношения между земельными собственниками и арендаторами по поводу присвоения добавочной прибыли, образующейся в результате различий в эффективности последовательных добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок. Если дифференциальная рента I сопряжена с экстенсивным, то дифференциальная рента ІІ — с интенсивным ведением сельского хозяйства.
Абсолютная земельная рентавыражает отношения между земельным собственником и предпринимателем-арендатором по поводу присвоения добавочной прибыли, равной разнице между стоимостью и ценой производства сельскохозяйственной продукции. Добавочная прибыль образуется в силу того, что монополия частной собственности на землю препятствует свободному переливу капитала из промышленности и других отраслей в сельское хозяйство. Более высокая прибыль, получаемая в сельском хозяйстве в результате более низкого органического строения капитала закрепляется здесь, не участвует в уравнении нормы прибыли и достается землевладельцам в форме абсолютной ренты как плата за землю.
В отличие от дифференциальной ренты, абсолютная рента получается со всех земель, независимо от их плодородия и местоположения.
Цена земли — капитализированная земельная рента. Земля, не будучи сама по себе результатом человеческого труда, стоимости не имеет, но, являясь объектом частной собственности, продается и покупается. Фактически цена земли — это покупная цена не земли как таковой, а той земельной ренты, которую она приносит, исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой. Следовательно, цена земли — это рента, превращенная в капитал, приносящий доход в виде процента.
