Целью лабораторной работы является закрепление знаний и приобретение практических навыков по определению стоимости землеустроительных и кадастровых работ.
Исходные данные: 1. «Сборник цен и общественно необходимых затрат труда на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель. Москва, 1996 год» (выписка из Сборника цен приведена в приложении). 2.Калькулятор. 3.Данные для расчета цены видов работ выдает по вариантам преподаватель, ведущий лабораторные занятия.
Лабораторная работа включает расчет цены пяти видов работ по землеустройству и земельному кадастру:
1. Проложение теодолитных ходов;
2. Вычисление площадей контуров земельных угодий и составление экспликации;
4. Установление (восстановление) границ землепользования;
5. Вектоpизация планово-каpтогpафической основы;
6. Инвентаpизация земель сельских населенных пунктов, поселков городского типа и городов;
7. Плановая привязка аэроснимков.
1. Общие сведения
В современных условиях цена землеустроительной и земельно-кадастровой работы может быть определена по одному из следующих направлений:
- по договоренности сторон (по свободным ценам);
- по договорным ценам, рассчитываемым по укрупненным измерителям (ориентировочные цены);
- определить сметную стоимость по фиксированным ценам, рассчитываемым соответствующим образом, утвержденным Сборником цен, расценкам, тарифам и ставкам и т.д.
Цена работы по первым двум направлениям определяется, как правило, при размещении работ на конкурсной основе.
Цены, расценки, тарифы и т.п. применяются (согласно статьи 424 ГК РФ) в предусмотренных законом случаях и устанавливаются уполномоченными на то государственными органами.
В системе Росземкадастра при определении цены на работы по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель применяется «Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель. Москва, 1996 год» (Сборник цен). Сборник цен утвержден приказом Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 28.12.1996 г. №70.
В целях обеспечения единого подхода по применению Сборника цен Госкомземом разработаны «Методические рекомендации по применению «Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель» (М.; Роскомзем, 1996 г.).
В Методических рекомендациях даны разъяснения по:
- особенностям применения отдельных пунктов «Общих указаний» Сборника;
- методика расчета коэффициентов, учитывающих условия изготовления проектно-изыскательской продукции на конкретном объекте;
- определению сметной стоимости изготовления проектной и изыскательской продукции;
- порядку применения отдельных примечаний таблиц.
Кроме того, в Методических рекомендациях дается содержание отдельных терминов, применяемых в Сборнике и Рекомендациях.
2. Порядок выполнения работы
В соответствии п.25 Обших указаний цены на изготовление проектной и изыскательской продукции определяются по соответствующим таблицам Сборника с применением формулы:
Цена = ах1+вх,
где «а» и «б»– цена в расчете на единицу измерения по соответствующим таблицам Сборника;
х1; х2,,–количество единиц измерения или усложнения фактором, изложенные в примечаниях к таблицам Сборника и относящиеся соответственно к показателям «а» и «б».
Расчет стоимости видов работ производится по установленной форме. Пример оформления «Смета на выполнение проектно–изыскательских работ …» приводится в таблица 1. Под заголовком таблицы в обязательном порядке приводится полное название организации ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКА.
В первой графе таблицы указывается порядковый номер вида работы.
Во второй графе приводится наименование вида работы.
В третьей графе указывается название сборника цен, номера таблиц, откуда взяты цены и примечания к ценам.
В четвертой – приводится формула для расчета цены вида работы.
В пятой – величины стоимости работ в рублях.
Цены, приведенные в таблицах Сборника, подлежат привязке к местным условиям посредством применения соответствующих (понижающих и повышающих) коэффициентов, порядок применения которых регулируется Общими указаниями, приложениями и примечаниями по каждой конкретной таблице Сборника.
Смету подписывают ответственные лица с каждой стороны.
Таблица 1 СМЕТА
на выполнение проекта по организации территории севооборотов ГУСП Учебно-опытное хозяйство «Миловское» БГАУ Уфимского района
Заказчик:
Исполнитель:
№ п\п
Виды работ
Название сборника цен, номера таблиц и примечания
Формула расчета стоимости работ
[(а× )+(в×к3×к7)] ×к8×к9×к10×.
Стоимость, руб.
Организации территории севооборотов ГУСП Учебно-опытное хозяйство Миловское» БГАУ
Примечание 3 к табл.79 =1,0-0,01(n -50)= 1,0-0,01(25-50)=0,75(в);
Примечание 6 к табл.79 =1,0-0,03(n -50)= 1,0-0,01(5-1)=1,12(а);
Примечание 7 к табл.79 =1,0-0,01(n -70)= 1,21(в);
Коэффициент 1,15. Общие указания ,п.14. Приложение 14;
Коэффициент 1,14. Общие указания ,п.4. Приложения 1,2,3;
Коэффициент за пригородное расположение хозяйств=1,2;
Коэффициент инфляции цен письмо №НК/25 от 10.01.03 г. ФС Росз–4,22
Руководитель МУП «Земля» Уфимского района: (Иванов И.И.)
Сметчик: (Сидоров И.И.)
Библиографический список
1. Оленев, К.Я. Организация и планирование работ по землеустройству [Текст]: учебник и учеб. пособия для высших с.-х. учебных заведений / К.Я. Оленев. — М.: «Агропромиздат», 1985. —253 с.
2. Мануйлов А.А. Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель [Текст] / А.А. Мануйлов, В.В. Алакоз. — М., 1996. – 273 с.
3. Комов Н.В. Пособие по землеустройству [Текст]: практическое руководство / Н.В. Комова. – М.:2000. – 546 с.
