Договорная цена формируется в отдельной форме по стройке с распределением по объектам и комплексам работ в текущем (прогнозном) уровне цен. Основанием для её составления служит сводный сметный расчет (ф. № 1) или объектная смета (ф. № 3).
Последовательность согласования:
Во всех случаях в переговорах более весомой будет позиция той стороны, которая сможет представить наиболее обоснованные детальные расчеты стоимости по каждой позиции.
2 вида договорной цены:
Твердая цена (окончательная, фиксированная, закрытая) - не подлежит изменению, если не меняются проектные решения, учитывается резерв на непредв. работы и затраты.
Открытаяцена (скользящая) - уточняется в ходе строительства. В соответствии с гл. 37 ГК РФ открытая цена должна учитывать компенсацию издержек подрядчика и гарантированную прибыль; резерв на непредв. работы и затраты не учитывается.
Компьютерная технология сметных расчетов:
При помощи сметных программных комплексов для персональных ЭВМ, содержащих в своем составе сметно-нормативную базу данных: “Сметный калькулятор 2.3”, «АРОС 2000», “Смета Wizard 3.4”,«Барс + в.11.02», “А0”, “WinСмета 2000”, «Смета 2000» («Ресурсная смета»).
