Генеральное проектирование

Проектная деятельность

1 Генеральное проектирование

2 Архитектурное и строительное проектирование

3 Экспертиза проектной и рабочей документации

4 Комплексное проектирование

5 Разработка проекта и согласование перепланировки. Перевод в нежилой фонд встроенных помещений

Генеральное проектирование – это услуга по выполнению градостроительной документации, рабочего проекта и авторского надзора, экспертизе проектной документации и координации проектных решений, направленных на реализацию инвестиционного проекта.

Целесообразность заключения договора генпроектирования, с точки зрения заказчика, очевидна. Это снижение себестоимости ПИР (проектно-изыскательские работы), а значит и строительно-монтажных работ. Наличие организации владеющей полным объемом информации. Это союзник и помощник заказчика в реализации проекта и получении необходимых показателей себестоимости.

Сроки реализации серьезного инвестиционного проекта плавают от 2 до 5 лет и выбор грамотного, опытного и контактного генерального проектировщика это ответственная задача, стоящая перед заказчиком проектирования и строительства, ведь генпроектировщик участвует в инвестиционном процессе вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.

Получение согласований по проектной документации и рабочей документации (рабочий проект), прохождение экспертизы проектной документации и прохождение экспертизы градостроительной документации не возможно без постоянного соучастия генерального проектировщика в возникающих вопросах проработок и корректировок, от архитектурного проектирования (концепции) до строительного проектирования (разделов рабочего проекта).

В услуги генпроектной организации входит:

- архитектурно-строительное проектирование (комплексное выполнение рабочего проекта) бизнес центров, торговых центров, жилых комплексов, гостиничных комплексов и градостроительное проектирование с выполнением проектной документации и рабочей документации конкретных объектов застройки.

- Прохождение вневедомственной и федеральной экспертизы проектной документации в составе рабочего проекта.

- Прохождение специальных экспертиз рабочей документации инженерных сетей и рабочей документации инженерного оборудования.

Важнейшей задачей генппроектной организации, в ходе рабочего проектирования – выпуска рабочей и проектной документации, является помощь заказчику в минимальные сроки и по минимальной себестоимости запроектировать, построить и ввести в эксплуатацию объект инвестирования. В ходе выполнения рабочего проекта необходимо учесть эксплуатационные качества материалов и оборудования, закладываемых в рабочую документацию, учесть продаваемость тех или иных площадей объекта инвестирования (основу этому необходимо заложить на ранних стадиях архитектурного проектирования), комплексно учесть эксплуатационные свойства будущего здания и прилегающей территории.