Роль капитального строительства в инвестиционном процессе

Основной задачей капитального строительства является сооружение предприятий, жилищ, объектов социально-культурного назначения.

Выполняя свои задачи, капитальное строительство иг­рает важную роль в инвестиционном процессе. Данная роль проявляется в воспроизводственной структу­ре капитальных вложений, направленных на:

- новое строительство;

- расширение действующих предприятий;

- техническое перевооружение и реконструкцию действующих предприятий;

- отдельные объекты действующих предприятий.

К новому строительству относятся:

1) строительство новых предприятий, зданий, сооруже­ний на новых площадках и по первоначально утвержденному проекту;

2) строительство новых филиалов предприятий на новых площадках по отдельному проекту.

К расширению действующего предприятия относится стро­ительство вторых и последующих очередей предприятия, строительство дополнительных цехов, коммуникаций. Цель расши­рения - увеличение производственной мощности.

К реконструкции относится полное и частичное переустройство предприятий с заменой изношенного оборудования. Реконструкция может осуществляться также с целью изменения профиля предприятия и организации производства новой продукции на существующих площадях.

Техническое перевооружение - мероприятия по повышению технического уровня предприятия на базе внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации производственных процессов, замены устаревшего оборудования.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе:

1) участвует в освоении (осу­ществлении) капитальных вложений;

2) обеспечивает рост основ­ных фондов производственных мощностей предприятий;

3) способствует внедрению достижений научно-технического прогресса в производство;

4) осуществляя монтаж техноло­гического, энергетического и других видов оборудования, оно обеспечивает условия для ввода в действие заводов, фабрик, комбинатов и завершает общий про­цесс их создания;

5) включает в себя проектно-изыскательские работы, связанные с организацией строительных инвестиционных проектов, что играет важную роль в разработке современных, экономичных проектов с новым оборудованием.

12.3. Способы производства строительных работ и организация подрядных отношений

В строительстве применяются две организационные формы производства строительных работ: подрядный и хозяй­ственный.

При подрядном способе строительные работы выполня­ют строительные и строительно-монтажные организации. Подрядные отношения с заказчиками строятся на основе договоров строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязует­ся в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные стро­ительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их ре­зультат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).

При подрядном способе участвуют, как минимум, две стороны: заказчик и под­рядчик. Заказчиками выступают предприятия и органи­зации - застройщики, для которых предназначаются строя­щиеся объекты. Подрядчики - постоянно действующие строительные организации. К выполнению мон­тажных и других специальных работ подрядчик, если это необходимо, на договорных началах может привлекать спе­циальные монтажные организации, которые носят название субподрядных.

Строительные и строительно-монтажные организации – это постоянно действующие организации, оснащенные строительной техникой и квалифицированными кадрами, необходимыми для выполнения подрядных работ.

Также практикуется строительство по системе "под ключ", при котором генеральный подрядчик принимает на себя все работы, включая поставку оборудования. Заказчик-застройщик должен обеспечить строительство проектно-сметной документацией и оплату выполненных работ.

При хозяйственном способе строительные и монтажные работы выполняют сами предприятия и организации – застройщики (инвесторы), без привлечения подрядчиков. Организации и предприятия, имеющие средства на строительство, для выполнения строительных работ создают собственную производственную базу - приобретают строительную технику, закупают строительные материалы, создают строительные подразделения - отдел капитального строительства (ОКС), строительные участки, цехи.

Хозяйственный способ является эффективным при небольших объемах работ. Применяется при реконструкции и расширении действующих предприятий, капитальных ремонтах и при строительстве небольших предприятий (магази­нов, цехов, и др.).

Недостатком такого способа является то, что по окончании строительства созданная производственная база и кадры строителей обычно не могут быть в дальнейшем использованы по своему назначению на данном предприятии.