Основные понятия

Аренда земли

Дифференциальная рента I по местоположению

Дифференциальная рента I по плодородию

Дифференциальная рента II

Естественное плодородие

Земельные участки

Земля

Искусственное плодородие

Ссудный процент

Цена земли

Экономическая рента

Экономическое плодородие

Вопросы для самопроверки

1. Почему земля отличается от других факторов производства?

2. При каких условиях предложение земли обладало бы высокой эластичностью?

3. На каких участках образуется рента?

4. Как рента связана с альтернативной стоимостью?

5. Почему формула для определения цены земли есть дисконтированная стоимость, определяемая двумя факторами – текущей ставкой процента и рентой?

6. Необходимо ли и в нашей республике развивать органическое земледелие?

7. Почему в Республике Беларусь рынок земли находится в стадии формирования? Какие условия необходимы для становления рынка земли в нашей республике?

Вопросы для обсуждения

1. В ближнем пригороде г. Минска небольшой дом можно купить за 50 тыс. ден. ед.; если такой же дом расположен в 10 км от города, то цена его – 25 тыс., и если такой же находится за 25 км от города, то цена его будет не более 10 тыс. Допустим, что стоимость строительства этих домов одинаковая для всех трех мест. Объясните связь между расположением жилья и его ценой.

2. Если бы земля превратилась в такой же фактор производства, как труд и капитал, что произошло бы с рентой?

3. Если ставка ссудного процента имеет тенденцию к росту, можно ли сказать, что земельные участки в этих условиях невыгодно приобретать?

4. Поясните, почему экономической рентой вообще называются платежи владельцу фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость? Почему эти платежи всегда превышают альтернативную стоимость?

Задачи и тесты

1. Величина земельной ренты уменьшится, если кривая спроса на землю сдвинется вправо:

а) да; б) нет.

2. На рынке земельных участков под застройку жилыми домами предлагается три участка: в центре города, в ближнем пригороде, далеко за городом. Какой участок выгоднее приобрести, если цена первого участка 100 тыс. ден. ед., второго – 50, третьего – 20. Рыночная ставка процента – 10%. Затраты на строительство по всем трем участкам одинаковые. Предполагаемая рента за сдачу жилых домов в наем на первом участке – 15 тыс. ден. ед., на втором – 5, третьем – 2.

3. Земельные собственники вообще не получат ренту, если:

а) существует налог на землю;

б) кривые спроса и предложения земельных участков пересекаются;

в) кривая предложения земли абсолютна неэластична;

г) кривая предложения находится справа от кривой спроса;

д) плодородие земли резко ухудшится.

4. На нижеприведенном рисунке (рис 9.4) представлена ситуация на рынке земли для использования в сельском хозяйстве. Скажите правильными (да) или неправильными (нет) являются следующие утверждения:

а) Если спрос на землю представляет кривая D₁, то рента равна R₂R₁CB.

б) Изменяется ли земельная рента вместе со спросом на землю?

в) Если спрос на землю упадет с D₁ до D₂, а налог на землю cоставит АB, будет ли земельная рента равна 0R₂BQ_s?

г). Налог на землю снизился с R₂BQ_s0 до R₃AQ_s0, будет ли иметь место земельная рента при спросе D₃?

Литература

1. Хайман Д.Н. Современная микроэкономика; анализ и проблемы. – М.: Финансы и статистика, 1992. – С. 226–228.

2. Микро- и макроэкономика: Практикум. Задачи. Тесты. Ситуации. – СПб.: АО «Литера плюс», 1994. – С. 174–184.

3. Ковалев Е. Органическое земледелие – ответ на вызов времени // Мировая экономика и международные отношения. – 2005. – №9. – С. 22–27.

4. Формирование рынков сельскохозяйственной продукции: методологические основы / Под ред. З.М. Ильиной. – Мн., 2006. – 395 с.