4.Рента в несельскохозяйственных отраслях промышленности
1. Рынок земли и его особенности
Самый сложный рынок – это рынок земли. Земля как фактор производства является абсолютно не эластичным фактором.
Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей:
Во - первых, земля является бесплатным даром природы, но тем не менее земля является объектом купли-продажи, с ней связаны земельные арендные отношения.
Во – вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие, в основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли.
В – третьих хозяйственная деятельность на земле порождает два вида монополии на землю: 1. монополию на землю как объект хозяйствования;
2. монополию на землю как объект собственности.
В - четвёртых, предложение земли и других природных ресурсов являются строго фиксированным, что делает её предложение абсолютно неэластичным.
В – пятых, если признается абсолютная неэластичность предложения земли, то спрос на неё выступает определяющим фактором формирования ренты.
Цена земли:
R
Цз = % * 100%, где % - % ставка.
Цена земли – это покупная цена не земли, а той земельной ренты, которую она приносит. В этом экономическом её содержании ренту можно рассматривать как процент на капитал.
Виды плодородной почвы:
1. естественная плодородная почва;
2. искусственное плодородие земли, связано с дополнительными вложениями капитала;
3. экономическое плодородие земли, обусловлено развитием производственных сил общества и уровня агрокультуры.
Землевладелец осуществляет право собственности на землю данного лица на данном участке земли.
Землепользователь обстоятельство, когда субъект хозяйствующий на земле не является собственником земли (фермерство).
Объекты рынка земли: 1. наёмные сельскохозяйственные рабочие;
2. государство.
2. Дифференциальная рента и её виды
Рента – это плата за пользование землёй, которая является своеобразной ценой, уплачиваемой арендатором земельному собственнику. Необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендной платы на землю.
Арендная плата и рента совпадают, если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определёнными сооружениями, постройками т.п.
Рента включается в состав арендной платы:
1. рента;
2. часть заработанной платы наёмных с/х рабочих;
3. часть средней прибыли арендатора, фермера;
4. процент на капитал вложенный в землю.
В случае когда субъект ведёт хозяйство на земле, арендуемой у собственника, эта дополнительная прибыль трансформируется в ренту и присваивается земельным собственником, то данная рента называется дифференциальной. Она получается с лучших и средних земель и по своей величине дифференцирована в зависимости от плодородия почвы.
Дифференциальная рента может выступать в двух формах.
Дифференциальная рента I может быть получена только с лучших и средних земель. Худшие земельные участки дифференциальной ренты I не приносят. В этой ренте находит своё проявление более высокая продуктивность лучших и средних земельных участков при вложении равновеликих земельных участков, которые являются базой для формирования рыночных цен на с/х продукцию. Следовательно , изъятие дифференциальной ренты I, рассматриваемой как результат проявления сил природы, ставит всех производителей в равные условия сельскохозяйствования, ибо по своей естественной продуктивности лучшие и средние земельные участки тем самым приравниваются к худшим.
Дифференциальная рента II можно получить с любого земельного участка – лучшего, среднего и худшего. Предпосылкой её появления выступает повышение экономического плодородия почвы, или та продуктивность земельного участка, которая вызвана дополнительными вложениями в него капитала и туда. Наличие данное ренты указывает на то, что в сельском хозяйстве происходят технико-экономические сдвиги, вызываемые ростом производительной силы труда и капитала, которые проявляются в возрастании продуктивности с/х угодий.
Дифференциальные ренты I и II , с одной стороны, - это составляющие издержек с/х предпринимателя, т.к. ему приходится их выплачивать из выручки как затраты, связанные с арендой земли, а с другой – это излишек стоимости, возникающий из более высокой производительности силы природы, труда и капитала.
3. Абсолютная рента
Передача в аренду худших земель также приносит ренту – это называется абсолютной. Т.к. она получается абсолютно со всех земельных участков и абсолютно одинаковой величины, если размеры земельных участков одинаковы.
Абсолютная рента образуется следующим образом: цена с/х продукции выше цены производства продукции произведённой не только при средних и лучших условиях но и при худших условиях, таким образом эта разница и есть материальное содержание абсолютной ренты.
Политико-экономическое значение абсолютной ренты заключается в том, что земледелец облагает данью всех потребителей с/х продукции.
Причина образования абсолютной ренты является в монополии частой собственности на землю.
Условием образовании абсолютной ренты выступает различие в органическом строении капитала в сельском хозяйстве, по отношению к другим отраслям.
Источником абсолютной ренты является труд наёмных с/х рабочих.
Монопольная рента - основана на монопольной цене при продаже редких видов продукции (апельсины, женьшень и т.д.). Монопольная рента предполагает, что цена реализации этих видов продукции выше цен производства любого вида с/х продукции. Наличие монополии на землю как объект хозяйствования и монополии как объект собственности становится препятствием на пути свободного перелива капиталов и равноправного участия сельского хозяйства в формировании средней нормы прибыли, в соответствии с которыми формируется равновеликая прибыль на равновеликие капиталы.
4. Рента в несельскохозяйственных отраслях промышленности
Рента в добывающих отраслях промышленности, в строительной отрасли возникает как дифференциальная рента I по местоположению.
Рента редкости выступает как разность в оплате труда тех людей, которые обладают редкими способностями, талантами.
