Основаниями для расторжения договора аренды являются:
· окончание срока, на который был заключен договор аренды;
· приватизация объекта аренды арендатором при участии арендатора;
· банкротство арендатора;
· гибель объекта аренды;
· согласие сторон;
· судебное решение по заявлению одной из сторон в случае невыполнения сторонами своих обязательств. Расторжение судом договора по требованию арендодателя возможно в случаях, если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества, использует имущество не в соответствии с договором или не по назначению имущества, не внес платы в течение трех месяцев со дня окончания срока платежа, не делает капитального ремонта, если по договору или закону должен это делать. По требованию арендатора расторжение договора возможно в случае, если арендодатель не делает капитального ремонта арендованного имущества, который относится к его обязанностям, если имущество окажется в состоянии, непригодном для пользования не по вине арендатора.
· принятие Кабинетом Министров Украины решения о размещении в административных зданиях и нежилых помещениях, на которые заключены договоры аренды, центральных государственных органов, дипломатических представительств, консульств иностранных государств.
Данный перечень является исчерпывающим.
