Площадь определяется по имеющимся схемам и проектам создания и расширения – это делается с учетом экономической целесообразности, с учетом потребности районов в решении соц. экономических и природоохранных задач, учитываются традиции местного населения.
Устойчивость границ возможна ………………
Изменения в этой категории возможны за счет предоставления этих площадей для земель спец назначения, за счет перевода в особо охраняемые территории и передачи гражданам.
Учитывается возможность аренды этих земель для сх производства с последующей передачи этой категории методом обменных участков.
При определении площади категории учитываются земли иных категорий, которые подлежат облесению и передачи в лес фонд
Площадь определяется на основе проектов и схем (и мелиорации)
При установлении площади определяются потребность земель для водохозяйственных нужд, выевляются резервы для сельского лесного хозяйства и намечаются меры по охране водных обьектов от загрязнения, а прилегающих земель от подтопления.
По возможности отводятся земли с хорошими гидрологическими свойствами и агроэкологическими свойствами
При определении площади и местоположения учитывают обстоятельства
Наличие болот, оврагов, песков, камней и деградированных земель
Необходимость исключения из сх оборота земель для консервации
Размеры фондов перераспределения включенных в запас
Пригодность земель запаса для какого-либо использования
Определяются потенциальные площади запаса земель и исключения передачи в иные категории.
Площадь устанавливают по их фактическому наличию с учетом увеличения за счет резервов пригодных для сх и с учетом уменьшения в следствии изъятия для различных нужд.
Необходимо учитывать полноту, эффективность и экологическую безопасность использования этих земель сх назначения.
При перераспределении этих земель создают территориальные условия для развития различных форм хозяйствования на земле и для формирования системы устойчивых землепользований.
Создаются как резерв
их создают:
За счет фонда перераспределения земель
Земли запаса
Земли из гос и муниципальной собственности
Земли на которых прекращают право собственности
Земли выбывшие из сх оборота
Сх угодья оставшиеся после реорганизации
Невостребованные зем доли
Земли восстановленные после консервации
Земли лесного фонда
По результатам составляют межотраслевой баланс.
Проектные предложения по распределению земель должны предусматривать:
целевое назначение
Форму собственности
Местоположение участков на плане
Состав и площади угодий
Охранные мероприятия
4.1.2.
Выделяют все территориальные зоны имеющие особый режим использования и особо ценые земли. Определяют местоположение, границы, площади и режимы их использования.
Границы зон устанавливаются по проектно-технической документации, либо в соответствии с утвержденным нормативом.
Определяется местоположение каждого объекта, его параметры – по которым рассчитывают параметры зом.
4.2.Совершенствование системы землевладения и землепользования
Землевладения – массив предоставленный конкретному лицу для конкретных целей, имеющий фиксированное местоположение, границы и площадь.
Землепользование обладает рядом пространственных свойств:
Форма собственности
Целевое назначение
Размеры и конфигурация
Местоположение
Количество обособленных участков
Наличие размеры и размещение посторонних землепользований
Состав, структура и состояние угодий
Почвенные условия
Рельеф, Орография
Наличие полезных ископаемых
Инфраструктура
Другие технологические условия
Р
Рациональным признается землепользование имеющая с эконом точки зрения наилучшие условия для ведения хозяйства.
Процесс совершенствования землепользования связан с устранением его недостатков. (в проектах вхз и мхз)
Схемы землевладений и землепользований в схеме зуса района решаются следующие вопросы:
Характеристика существующей системы землевладений и землепользования и определение тенденций для развития.
Образование новых и упорядоваченее существующий землепользований не сх
Образование новых и упорядоваченее существующий землепользований сх
Устранение недостатков землепользований
4.2.1 Характристика сущ системы землевладений
Тут дается анализ изменений в качественном и количественном составе, изменений форм собственности хозяйствования, оценка соответсвтия системы землепользования и размещения экономики района, а так же социальной и природоохранных требований
4.2.2. Упорядочение не сх назначений В первую очередь используются земли не пригодные для ………….Оно производится на основе. Избегать дробление участков
4.2.3. Тут устанавливаются и учитываются наличие размещения и площади земель сх организаций. Возможно выделение земельных массивов для организации фермерских хозяйств в счет земельных долей.
4.2.4. Недостатки в основном возникли при реорганизации сх предприятий. Нерациональное использование
