Расчет размера арендной платы на использование участка для эксплуатации причала Восточного порта в поселке Врангеля

Арендатор
Адрес участка	Вар, 3 п. Врангеля
П – площадь участка	6 102,91 м²
С – ставка арендной платы	7 841,00 руб. за м²
К_а – коэффициент, учитывающий категорию арендатора К_у – коэффициент, учитывающий целевое использование участка К_с – коэффициент, учитывающий особый статус земельного участка	0,5 (ГУП) 1,5

Размер арендной платы исчисляется по следующей формуле:

А = 6 102,91 × 7 841,00 × 0,5 × 1,5 × 1 = 35 889,69 руб. в год.

Арендная плата перечисляется ежеквартально на счета управления федерального казначейства.

Арендодатель обязуется передать земельный участок арендатору, выполнять все условия договора и в десятидневный срок уведомить арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы.

Арендатор обязан принять земельный участок, осуществить государственную регистрацию договора аренды, использовать земельный участок под цели, указанные в договоре.

Если имеется задолженность по арендной плате, арендодатель делает перерасчет с начислением пени. Уплата неустойки и возмещение ущерба не освобождает стороны от выполнения взятых на себя обязательств.

Если арендатор не внес арендной платы в течение квартала, либо задолженность по арендной плате превышает сумму арендной платы за квартал, арендный договор может быть расторгнут судом досрочно.

Пользование портовыми организациями водным объектом осуществляется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 201-ФЗ и от 19.06.2007 № 102-ФЗ.

Договор на водопользование или на использование водного объекта с целевым назначением на эксплуатацию портовых сооружений заключается, как правило, на основании предоставления заявителем следующей информации:

· сведения о водопользователе и планируемой деятельности;

· сведения о водном объекте;

· условия пользования водным объектом;

· план мероприятий по охране и рациональному использованию вод;

· обзорная карта участка водопользования.

Сведения о водопользователе и планируемой деятельности содержат:

· наименование юридического лица;

· наличие лицензий на осуществление деятельности;

· цель водопользования;

· характеристика видов выполняемой деятельности.

Сведениями о водном объекте являются:

· местоположение;

· физико-географическая характеристика;

· гидрологическая характеристика;

· гидрохимическая характеристика;

· пространственные границы участка водопользования.

Условия пользования водным объектом включают:

· условия водопользования, в которых указывается, при соблюдении каких условий разрешается пользоваться водным объектом;

· вопросы, которые водопользователь должен разработать в плане ликвидации аварийных разливов нефти и представить его в отдел водных ресурсов;

· характеристики специального режима, обеспечивающего охрану водных объектов от загрязнения;

· требования, которые водопользователь должен соблюдать;

· запрещение сброса с судов всех видов мусора.

На основании представленной информации водопользователь заключает договор на пользование водным объектом со специально уполномоченным государственным органом управления использования и охраной водного фонда, а также соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Ставки платы применяются в размере, установленном в Налоговом Кодексе Российской Федерации.