русс | укр

Языки программирования

ПаскальСиАссемблерJavaMatlabPhpHtmlJavaScriptCSSC#DelphiТурбо Пролог

Компьютерные сетиСистемное программное обеспечениеИнформационные технологииПрограммирование

Все о программировании


Linux Unix Алгоритмические языки Аналоговые и гибридные вычислительные устройства Архитектура микроконтроллеров Введение в разработку распределенных информационных систем Введение в численные методы Дискретная математика Информационное обслуживание пользователей Информация и моделирование в управлении производством Компьютерная графика Математическое и компьютерное моделирование Моделирование Нейрокомпьютеры Проектирование программ диагностики компьютерных систем и сетей Проектирование системных программ Системы счисления Теория статистики Теория оптимизации Уроки AutoCAD 3D Уроки базы данных Access Уроки Orcad Цифровые автоматы Шпаргалки по компьютеру Шпаргалки по программированию Экспертные системы Элементы теории информации

Договор социального найма жилого помещения.


Дата добавления: 2013-12-23; просмотров: 1660; Нарушение авторских прав


II.Гражданский кодекс предусматривает три вида договоров

Лекция 14. Договор найма жилого помещения.

 

I.Договор найма жилого помещения представляет собой договор о предоставлении жилого помещения во владение и пользование за плату для проживания в нем.

 

Правовое регулирование: Гражданский Кодекс РФ, ч.2 ст.ст. 671-688; Закон РФ, “Об основах федеральной жилищной политики от 24.12.1992; Жилищный Кодекс РСФСР 1983г.; Постановления Конституционного суда РФ: от 05.05.1995 - О проверке конституционности ч.1 и 2 ст. 54 Ж..К. РСФСР от 23.06.1995 г. «О проверке конституционности» п.1.и п. 8 ч. 2 ст. Ж.К. РСФСР; (Российская газета от 4.07.95.г); от 3.XI.98г «О проверке конституционности отдельных положений» ст. 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда” (Российская газета от 12.XI.1998г.).

Юридические признаки договора найма жилого помещения.

 

1. Правовая природа - он опосредует владение и пользование жилыми помещениями (иногда только пользование - по договорам с юридическими лицами).

 

2. Субъектный состав: наймодатель и наниматель. Наймодателем может быть собственник или управомоченное им лицо, нанимателем - как правило, гражданин, а также юридическое лицо (в случаях, указанных в ст. 671 ГК)

 

3. Материальным объектом этого договора может быть только жилое помещение: дом, квартира, часть дома. Жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания.

 

4. Особая цель - жилое помещение по этому договору может использоваться только для проживания.

 

5. Возмездность - материальную выгоду получают и наймодатель и наниматель.

 

6. Консенсуальность - этот договор возникает в момент достижения соглашения в установленной форме, предоставление жилого помещения является обязанностью наймодателя, т. е. относится к стадии исполнения договора.



 

7. Двусторонне обязывающий характер - каждая сторона в этом договоре имеет не только права, но и несёт обязанности.

 

8. Договор является государственно регулируемым или свободно - заключаемым (в зависимости от вида). Договор социального жилищного найма является регилируемым, так как ему предшествует акт государственного органа о предоставлении жилого помещения.

 

9. Обязательность письменной формы заключения договора.

 

жилищного найма: договор социального найма жилого помещения, обычный, договор жилищного найма (коммерческий жилищный наем) и договор аренды жилого помещения.

Определение:

- Это договор о предоставлении жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда во владение и пользование гражданину и членам его семьи в пределах нормы и в соответствии с установленной очерёдностью на основании административного акта



<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Виды договоров аренды. | Юридические признаки.


Карта сайта Карта сайта укр


Уроки php mysql Программирование

Онлайн система счисления Калькулятор онлайн обычный Инженерный калькулятор онлайн Замена русских букв на английские для вебмастеров Замена русских букв на английские

Аппаратное и программное обеспечение Графика и компьютерная сфера Интегрированная геоинформационная система Интернет Компьютер Комплектующие компьютера Лекции Методы и средства измерений неэлектрических величин Обслуживание компьютерных и периферийных устройств Операционные системы Параллельное программирование Проектирование электронных средств Периферийные устройства Полезные ресурсы для программистов Программы для программистов Статьи для программистов Cтруктура и организация данных


 


Не нашли то, что искали? Google вам в помощь!

 
 

© life-prog.ru При использовании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.

Генерация страницы за: 0.004 сек.