ЛЕКЦИЯ 9. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

I.Собственность в экономическом смысле или собственность, как эко­номическая категория - это общественное отношение между людьми по по­воду принадлежности имущества (средств производства и предметов потребления).

Право собственности - собственность в юридическом смысле или собственность, как юридическая категория. В основе права собственности лежат экономические отношения собственности. Понятие - "право собственности" различается на "право собственности объективное" и "прав собственности субъективное".

Объективное право собственности - это совокупность норм о прав собственности, то есть гражданско-правовой институт, регулирущий; принадлежность имущества.

Субъективное право собственности - это право собственности конкретного субъекта (гражданина, юридического лица, государственного, му­ниципального образования) или нескольких субъектов на определенное имущество.

Характеристика субъективного права собственности.

Субъективное право собственности - имущественное гражданское право (как известно, все гражданские права различаются на два вида, имущественные и личные неимущественные).

Право собственности является вещный правом (как известно, имущественные права подразделяются на вещные и обязательственные).

Как вещное имущественное право субъективное право собственности характеризуют следующие признаки:

1. По своей экономической сущности - опосредует статику общественного производства, то есть обеспечивает стабильное, длительное обладание имуществом.

2. Его материальный объект - вещи причеы индивидуально определенные.

3. Его юридический объект - воздержание обязанные: лиц от совершения действий против собствен-ности (те есть пассивное поведение обязанных лиц), а также действия по осуществлению правомочий самого упрпвомоченного.

4. Оно является абсолютным правом.

5. Характерным признаком вещных прав является также право следования.

Право собственности является главным, наиболее полным вещным правом в отличие от других - ограниченных вещных прав (права "хо­зяйственного ведения, права оперативного управления и др.)

Отличительные признаки права собственности по сравнению с дру­гими вещными правами:

1) По экономической сущности - это "право присвоения"

2) Право собственности - наиболее полное вещное право по со­держанию правомочий (возможность отчуждения, передачи в доверите­льное управление и др.). Другие вещные права - ограниченные права.

3) Оно зависит только от закона, но не от других лиц, в этом смысле у собственника «своя власть» над принадлежащим ему имущест­вом,он осуществляет правомочия "по своему усмотрению" (ст.209 ГК), тогда как другие вещные права зависят не только от закона, но и от собственника.

4) Наличие «своего интереса» - собственник всегда использует вещь в своих интересах, для себя, тогда как другие вещные права ис­пользуются и в интересах собственника (право хозяйственного ведение право оперативного управления),

5) Право собственности самостоятельно, оно существует незави­симо от других прав, тогда как иные вещные права всегда основаны направе собственности (например, право оперативного управления казен­ного предприятия основано на праве государственной федеральной соб­ственности), и в этом смысле они производны от права собственности.

6) Наконец, право собственности всегда бессрочно.

К другим вещным правам, наряду с правом собственности, отно­сятся:

- право хозяйственного ведения имуществом (оно принадлежит государственным и муниципальным унитарным предприятиям);

- право оперативного управления (оно принадлежит казенным го­сударственным предприятиям, а также - учреждениям);

- право пожизненного наследуемого владения землей;

- право бессрочного владения землей;

- сервитуты;

- права членов семьи собственников жилых помещений (домов, квартир).

II.Содержание субъективного права собственности - это мера (воз­можность) дозволенного собственнику поведения: "право на свои действия" в отношении имущества и возможность требовать определенного поведения (воздержания от действий) от других лиц ("право начу­жие действия").

Содержание субъективного права собственности как меры дозво­ленного по ведения охватывает правомочия собственника. Правомочия - это и есть юридическая возможность совершать определенные действия. Каждое правомочие - это элемент, то есть часть содержания субъек­тивного права.

В содержании субъективного права собственности входяттри гла­вных правомочия: правомочие владения, правомочие пользования и пра­вомочие распоряжения,

Правомочие владения - юридическая (законная) возможность обла­дать вещью, "держать", иметь ее у себя (в своей хозяйственной сфе­ре)-в смысле осуществления физического или хозяйственного гос­подства над нею.

Правомочие пользования - юридическая возможность извлекать из вещи полезные свойства.

Правомочие распоряжения - юридическая возможность определять юри­дическую судьбу вещи, заключать различные сделки: имущественного найма, хранения, дарения, купли-продажи и др. Посредством правомочия рас­поряжения могут передаваться другим лицам на время как отдельные пра­вомочия, так и все, может быть прекращено само право собственности.

Особой разновидностью правомочия распоряжения является передача имущества в доверительное управление.

Содержание субъективного права собственности как меры дозволенно­го (возможного) поведения, охватывая три правомочия, включает в себя не только блага, но и определенные обременения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК), риск случайной гибели или случайного повреждения своего имущества (ст. 211 ГК); он должен соблюдать особые правила содержания принадлежащих ему культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством (ст. 240 ГК); собственник домашних животных должен надлежаще обращаться с ними (ст. 137, 241 ГК); собственник зе­мельных участков и жилых помещений должен соблюдать определенные пра­вила (ст.ст. 284, 285, 293 ГК), в противном случае они могут лишиться права собственности на свое имущество, на имущество собственника может быть наложено взыскание по его обязательствам (ст. ст. 24, 237 ГК); собственник несет последствия "права следования" (ст.ст. 292, 353 ГК).

III.Способы (основания) приобретения права собственности подразделя­ются на два вида: первоначальные и производные:

Первоначальные - это способы, при которых право собственности на вещь возникает впервые или независимо от воли прежнего собственника. При первоначальных способах лицо, приобретающее право собственности и порядок приобретения определяются законом (ст.ст. 136, 218, 220, 225, 226, 228, 231, 233, 234).

1. При изготовлении или создании новой вещи право собственности приобретается лицом ее изготовившим.

2. Право собственности на поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукцию, доходы) возникает у лица, использующего это имущество на законном основании (если иное не пре­дусмотрено правовыми актами или договором).

3. При переработке не принадлежащих лицу материалов право собс­твенности на новую движимую вещь приобретается собственником материа­лов (если иное не предусмотрено договором). Однако при существенном превышении стоимости переработки над стоимостью материалов - право собственности на новую вещь получает переработчик при условии его доб­росовестности.

4. Возникновение права собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника или собственники которых неизвестны) различается в зависимости от вида вещей,

а) недвижимые бесхозяйные вещи - по истечении года нахождения на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию, по решению суда на нее может быть признано право муниципальной собственности;

б) брошенные собственником движимые вещи, стоимость которой явно ниже суммы соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда - поступает в собственность владельца земельного участка или другого объекта, где она брошена. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, завладевшего или по решению суда;

в) находка - поступает в собственность, нашедшего потерянную вещь по истечении шести месяцев с момента заявления о находке милиции или органу местного самоуправления при неустановлении собственника;

г) безнадзорные животные - поступают в собственность лица, у ко­торого онинаходились на содержании и в пользовании, если в течение шести месяцев с момента заявления в милицию собственник не будет уста­новлен;

д) клад - поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт и лица, обнаружившего клад, а клад, со­держащий вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, - посту­пает в государственную собственность(с выдачей вознаграждения в раз­мере 50% стоимости клада);

е) на другое бесхозяйное имущество право собственности может воз­никнуть в силу приобретательной давности; на недвижимое имущество - через 15 лет, а на движимое имущество - через 5 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения.

В случаях принудительного изъятия у собственника имущества: при реквизиции, конфискации, бесхозяйственном содержании культурных цен­ностей, жилых помещений и в других случаях, указанных в законе (ст.ст. 235, 237-243, 272, 282, 285, 293 ГК РФ).

Производные способы характеризуются наличием волеизъявления отчуждателя и приобретателя. К ним относятся различные гражданско-право­вые договоры (купля-продажа, поставка, дарение, мена).

Момент возникновения права собственности у приобретателя по дого­вору определяется диспозитивной нормой ст. 223 ГК моментом передачи вещи (независимо от оплаты). Однако стороны в договоре могут устано­вить иное правило (например, с момента заключения договора, с опреде­ленной даты, с момента частичной или полкой оплаты приобретаемой ве­щи). Иное правило может быть установлено и законом.

1. Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации (ст. 223 ч. 2 ГК).

2. Доля в праве общей собственности в соответствии с диспозитивной нормой (ст. 251 ГК) переходит к приобретателю по договору с момента подписания договора.

Правовые последствия перехода права собственности к приобретателю:

1. Приобретение всех правомочий собственника.

2. Несение риска случайной гибели имущества.

3. Бремени содержания имущества.

4. Возможности обращения взыскания по долгам приобретателя и др.

IV.Формами (видами) собственности являются: право частной, право государственной, право муниципальной собственности.

Право частной собственности характеризуется следующими признака­ми: (частные) лица в отличие от государственной и муниципальной собс­твенности. Она является сферой частного присвоения, в отличие от пуб­личного (государственная, муниципальная собственность).

2. Объект - любое имущество, и предметы потребления, и средства производства, в том числе основные (земля, предприятия и др.), за иск­лючением отдельных видов имущества, указанных в законе (например, нед­ра земли).

3. Отсутствие ограничений по видам объектов, по количеству объек­тов одного вида, по стоимости имущества, находящегося в частной собс­твенности.

4. Допускается любое использование имущества, в том числе, с целью получения доходов, получения прибыли, независимо от приложения своего труда (доходы от средств, вложенных в кредитные учреждения).

5. Возможность использовать не только свой, но и наемный труд.

Право государственной собственности.

Его основные признаки.

1. Это общественная собственность (она принадлежит не отдельным лицам, как частна, а коллективам, народам в лице государства).

2. Она является публичной - по целям и назначению направлена на удовлетворение не частных, а публичных интересов.

3. Наибольшая степень обобществления, централизация, объединение имущества у одного субъекта (наиболее крупного коллектива - народа).

4. Соединение в одном лице экономической и политической власти.

5. Единство фонда - передаваемое для хозяйственного использования государственное имущество остается в собственности государства.

6. Субъекты, Российская Федерация и каждый из субъектов Российс­кой Федерации.

От имени субъектов государственной собственности выступают специ­альные органы: фонды государственного имущества (они выступают в граж­данском обороте от имени государства) и комитеты по управлению госу­дарственным имуществом (КУГИ)(они осуществляют пообъектную регистрацию имущества, составляющего государственную собственность в реестре госу­дарственной собственности каждого субъекта государственной собствен­ности и организуют приватизацию); органы министерства финансов предс­тавляют интересы казны.

7. Объекты - любое имущество, особенности объектов государствен­ной собственности:

а) есть объекты исключительной государственной собственности (недра, лесной фонд, водные ресурсы и др.);

б) есть объекты, относящиеся исключительно только к федеральной государственной собственности (объекты, составляющие основу националь­ного богатства, особо ценные культурные объекты);

в.) по способу управления - подразделяются на два вида: имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями для не­посредственного использования с наделением их ограшпенными вещными правами хозяйственного ведения либо оперативного управления.) и госу­дарственная казна (средства бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за отдельными организациями).

Право муниципальной собственности.

Ее субъекты - муниципальные образования (города, сельские поселе­ния и др.). Объекты - имущество местных органов власти, средства мест­ного бюджета, жилищный фонд, объекты инфраструктуры и др.; объекты му­ниципальной собственности подразделяются на две части: имущество, ко­торое закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями с предоставлением им ограниченных вещных прав, и казна.

V.Право общей собственности - это право двух или нескольких лиц на имущество.

Признаки:

1. Множественность субъектов (не один, а более, они называются сособственниками).

2. Общий объект (имущество: вещь, вещи).

3. Распространение прав каждого сособственника на каждую вещь (вещи) целиком, без выделения прав на физические части вещи - у каждо­го прав не на часть вещи (даже если он фактически ею владеет, а на всю вещь).

Право общей собственности отличается от смежных юридических кате­горий:

1. От собственности юридического лица (несколько лиц: учредите­лей, участников образуют единство, то есть нового единого (одного) собственника, - определенное юридическое лицо, сами же участники право собственности на внесенные вклад утрачивают, у них иные права на имущество юридического лица - обязательственные).

2. От соединения прав нескольких самостоятельных собственников в одной вещи, каждый из которых имеет самостоятельное отдельное право собственности на физическую часть вещи (приватизированные квартиры в доме, например).

Субъекты - общая собственность может возникнуть между субъектами всех допускаемых законом форм собственности (граждане, юридические ли­ца, субъекты государственной и муниципальной собственности).

Виды права общей собственности, долевая и совместная. Как правило общая собственность является долевой. Совместная общая собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом.

Долевая общая собственность - это собственность двух или несколь­ких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собствен­ности.

Понятие доли. Законодатель (ст. 244) дает понятие доли, как доли в самом праве собственности, однако понятие доли в общей собственности в цивилистической науке является спорным. Избранная законом конструк­ция "доли в праве" не находит последовательного разрешения в самом ко­дексе, который правомочия собственников не ставит в зависимость от их долен в общей долевой собственности. Так, правомочие распоряжения иму­ществом, находящимся в долевой собственности, в том числе и его раз­дел, осуществляется по соглашению всех ее участников (от. ст. 246, 252 ГК), то есть по принципу равенства голосов. Правомочия владения и пользования (ст. 247 ГК) также осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом, но независимо от размера доли.

Таким образом, объем собственнических правомочий в долевой собс­твенности не связывается законом с размером их долей.

Значение долей:

1. Плоды, продукция и доходы от использования общей долевой собс­твенности распределяется между сособственниками соразмерноих долям.

2. Соразмерно со своей долей участник участвует в расходах по со­держанию общего имущества.

3. В расходах по его сохранению.

4. Пропорционально размеру доли уплачивает налоги, сборы и иные платежи.

5. Выплата стоимости доли при невозможности выдела в натуре (ст. 252 ГК).

Таким образом, реальное значение доли, исходи из гражданского ко­декса, сводится к ее стоимостному выражению и поэтому предпочтительнее правовая конструкция понятия доли, как доли в стоимости общего иму­щества.

Определение размера доли:

1. Доли могут быть указаны в законе (например, при наследовании по закону они равны).

2. Размер долей может быть установлен соглашением участников (например, в зависимости от вклада каждого из них в образование и при­ращение общего имущества).

3. Если размер долей не определен законом и не установлен согла­шением сторон, то доли остаются равными.

Распоряжение долей - участник долевой общей собственности может свободно распоряжаться своей долей при безвозмездном отчуждении ее (дарение, завещание). При возмездном отчуждении доли постороннему лицу (продажа, мена) его права ограничены правилами о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК) остальных участников.

Преимущественное право покупки - право участников долевой собс­твенности на приоритетное перед посторонними лицами приобретение доли в случае продажи ее кем-либо из сособственников с соблюдением цены и прочих условий, по которым она отчуждается. Срок этого права: один ме­сяц - при продаже недвижимости и десять дней - в отношении движимого имущества, со дня письменного сообщения.

Совместная общая собственность - это общая собственность без оп­ределения долей. В период существования общей совместной собственности долей нет, поэтому осуществление этого права характеризуется следующи­ми особенностями (ст. 253 ГК):

1. Правомочие распоряжения общим имуществом вправе совершать каж­дый из сособственников, согласие всех участников на это по общему пра­ву предполагается (если иное не вытекает из соглашения всех участни­ков) без оформления и предъявления специальных полномочий. Такая сдел­ка может быть признана недействительной по мотивам отсутствия полномо­чий, только в случае, если другая сторона о сделке знала или должна была знать об этом.

2. Полномочия владения и пользования общим имуществом в совмест­ной собственности осуществляется сообща, если иное не предусмотрено соглашением.

3. Раздел и выдел совместной собственности - доли признаются раз­ными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. В случае спора вопрос решается в судебном порядке.

Виды совместной собственности: собственность супругов, собствен­ность фермерского хозяйства и собственность на приватизированные квар­тиры.

Собственность супругов (имущество, нажитое во время брака) явля­ется совместной лишь в тех случаях, если договором не установлен другой режим этого имущества - диспозитивная норма (ст. 256 ГК).

Собственность фермерского хозяйства признается совместной также диапозитивной нормой (ст. 257 ГК). Законом или договором может быть установлено и иное - долевая собственность. Объектами совместной собственности членов фермерского хозяйства являются: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и иные соо­ружения, скот, транспортные средства, техника и иное имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Общая собственность на приватизированные квартиры может быть как сов­местной, так и долевой (Законом о приватизации право выбора предостав­ляется членам семьи).

VI.Юридическим объектом права собственности является поведение субъ­ектов правоотношения: активное поведение управомоченного (действия по реализации собственнических правомочий) и пассивное поведение обязан­ных лиц - воздержание от действий, посягающих на права собственника.

Материальные объекты права собственности - вещи.

Виды вещей и их правовой режим зависят от физических свойств, экономической ценности, исторического и культурного значения вещей.

1. В зависимости от участия в гражданском обороте: вещи свободные в гражданском обороте; вещи, ограниченные в обороте; вещи, изъятые из оборота.

Свободные в обороте - это вещи, которые могут свободно отчуждать­ся или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом. Таковыми являются большая часть вещей, поскольку возможность свободного отчуждения установлена законом, как общее правило (ст. 129 п. 1 ГК РФ).

Ограниченно оборотоспособные - это вещи, которые могут принадле­жать лишь определенным участникам оборота, либо приобретаться по опре­деленному разрешению, они определяются в порядке, установленном зако­ном (например, оружие, взрывчатые вещества).

Изъятые из оборота - это объекты, нахождение которых в обороте не допускается, они должны быть прямо указаны в законе (например, недра земли). Объекты, изъятые из оборота, являются исключительно собствен­ностью государства.

2. Недвижимые и движимые вещи.

Недвижимые (недвижимость) - это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей (ле­са, многолетние насаждения, здания, сооружения), как над, так и под землей. Существенный признак недвижимости - невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

Закон относит к недвижимости, ввиду их особого значения, ряд объ­ектов, не обладающих материальной природой недвижимых вещей - воздуш­ные и морские суда внутреннего водного плавания, космические объекты (ст. 130 ГК).

Движимые - остальные объекты.

Правовой режим недвижимости,

- обязательность государственной регистрации прав на недвижимость (ст. 131 ГК);

- обязательность регистрации сделок с недвижимостью (ст. 164 ГК).;

- исполнение обязанностей по месту нахождения недвижимости (ст. 315 ГК);

- особые правила залога (ст. 334, 338 ГК);

- длительный срок (15 лет) приобретательной давности (ст. 234 ГК);

- особые правила использования:

земельные участки - в соответствии с назначением (ст.ст. 260, 284 ГК), соблюдением правил рационального землепользования (ст. 285 ГК); жилые помещения - в соответствш! с назначением (ст. 288 ГК), соблюде­нием хозяйственного содержания жилища, прав и интересов соседей (ст. 213 ГК); предприятия - для осуществления предпринимательской деятель­ности (ст. 132 ГК).

Особые объекты права собственности, относящиеся к недвижимости.

Земля, недра, природные, водные ресурсы (специально регулируются земельным законодательством).

Предприятие как объект права - имущественный комплекс, использу­емый для осуществления предпринимательской деятельности, включает в себя земельный участок, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию и все другие виды имущества, предназначенные для его деятельности. Следует отличать от предприятия, государственного и му­ниципального, как субъекта - юридического лица. Предприятие, как объ­ект права - новая категория для постсоветского права.

Жилые помещения, дсма, квартиры в многоквартирном доме.

Их особый правовой режим:

1. Использование только по назначению, то есть проживание в них.

2. Недопустимость размещения в жилых домах промышленных произ­водств.

3. Хозяйственное содержание.

4. Соблюдение прав и интересов соседей.

5. Обеспечение прав членов семьи собственников жилых помещений.

6. Защита прав несовершеннолетних членов семьи собственника.

По иску органа местного самоуправления, после его предупреждения, в случаях использования жилого помещения не по назначению или систематического нарушения прав и интересов соседей, либо бесхозяйственного обращения, влекущего разрушения, суд может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов.

3. Индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками.

К первым относятся вещи уникальные (подлинник картины), а также вещи, выделенные из группы хотя бы и однородных вещей и отмеченные ин­дивидуальными признаками. Ко вторым - вещи, характеризующиеся не осо­быми признаками, а родовыми - числом, весом, мерой (5 кг яблок, 10 м ткани).

Правовое значение этой классификации:

1. Индивидуально-определенные вещи юридически не заменимы, а ро­довые заменимы (это имеет значение при исполнении обязательств: в слу­чае гибели индивидуально-определенной вещи, составляющей предмет обя­зательства, имеет место невозможность исполнения в натуре и наступают меры ответственности (исключается принцип реального исполнения). В случае же гибели вещи, определяемой родовыми признаками, должник обя­зан реально исполнить обязательство, предоставить другую вещь, того же рода (ст. 396 ГК).

2. Ввиду юридической неповторимости индивидуально-определенных вещей установлены специальные правила в случае ее отчуждения двум или нескольким лицам (ст. 298 ГК).

3. Объектом права собственности и других вещных прав могут быть только индивидуально-определенные вещи.

4. Предмет виндикационного иска - только индивидуально-определенная вещь.

5. При определении юридических признаков различных договоров: предмет договоров имущественного найма, лизинга, доверительного управления являются вещи, определяемые индивидуально-определенными призна­ками, а предмет договора займа - вещи, определяемые родовыми признака­ми.

4. Делимые и неделимые вещи.

Делимая - при физическом разделении на части не теряет своего назначения; ее каждая часть выполняет функцию целой вещи.

Неделимая - это вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения.

Правовое значение этой классификации;

1. Неделимость предмета обязательства влечет солидарность обяза­тельств.

2. Неделимость является одним из оснований возникновения права общей собственности.

5. Главная вещь и принадлежность.

Принадлежность - это вещь, предназначенная для обслуживания дру­гой (главной) вещи, связанная с ней общим назначением и улучшающая ис­пользование главной вещи (скрипка и ее футляр).

Правовое значение:

1. Принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК5).

3. Право залогодержателя на вещь, являющуюся предметом залога, распространяется на ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором.

6. Сложная вещь. Это несколько разнородных вещей, образующих еди­ное целее ввиду общей цели – использования по назначению.

Правовое значение:

1. Такие вещи рассматриваются как одна вещь.

2. Сделка, заключаемая по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

7. Плоды, продукция, доходы - это поступления, полученные в ре­зультате использования имущества.

Правовое значение:

1. Они принадлежат лицу, использующему имущество на законном ос­новании (то есть не только собственнику, но и любому другому законному владельцу), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (ст. 136 ГК).

2. Право залога на плоды, продукцию и доходы, полученные в ре­зультате использования заложенного имущества, распространяется в слу­чаях, предусмотренных договором (ст. 340 ГК).

VII.Гражданско-правовую защиту права собственности представляют собой правовые меры, восстанавливающие правовую сферу потерпевшего от правонарушения собственности. Права всех собственников защищаются равным образом, независимо от формы собственности.

Способы защиты права собственности:

1. Вещные и обязательственные.

Вещные способы - это меры, обеспечивающие восстановление и непри­косновенность правомочий, составляющих содержание права собственности; непосредственно направлены на восстановление (обеспечение) права собственности. К вещным способам относятся: виндикационный иск и негаторный иск (ст.ст. 501-306 ГК).

Виндикационный иск – это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Условия его применения:

1. Нарушение правомочия владения (выбытие вещи не фактического владения собственника).

2. Сохранение утраченной собственником вещи в натуре.

3. Установление реального владельца ею.

4. Незаконность владения (завладение ей в результате правонаруше­ния либо незаконность приобретения).

Незаконный фактический владелец может быть недобросовестным и добросовестным. У недобросовестного - вещь по викдикационному иску изымается и возвращается собственнику всегда. У добросовестного приоб­ретателя вещи (не знал и не мог знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права на его отчуждение) имущество потребуется в пользу собственника в следующих случаях:

1. Если приобретатель приобрел вещь безвозмездно (подарок, насле­дование).

2. При возмездном приобретении: когда имущество утеряно собствен­ником или лицом, которому оно было передано собственником во владение.

3. Если вещь была похищена.

4. Если вещь выбыла из владения собственника (или его договорного контрагента) иным путем помимо их воли (например, военные действия, стихийное бедствие и т.п.).

Исключение: деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не мо­гут быть истребованы от добросовестного владельца. Кроме того, от доб­росовестного приобретателя вещь не может быть истребована и в тех слу­чаях, когда она вышла из его владения по его воле, например, в силу договора хранения, имущественного найма и др., а договорный владелец злоупотребил доверием собственника.

Негаторный иск - иск об устранении помех (нарушений) правомочий пользования или распоряжения, когда нарушения не соединены с лишением владения вещью. Классический пример негаторного иска при нарушении правомочий пользователя описан в рассказе Н.В.Гоголя "Как поссорились Иван Иванович с Иваном Никифоровичем". Негаторный иск при нарушении правомочия распоряжения нередко возникает при наложении работниками милиции (прокуратуры) незаконного ареста на имущество при совершении уголовно-процессуальных действий и именуется на практике "иском об исключении имущества из описи" (либо - из-под ареста).

Обязательственные иски о защите права собственности различаются на договорные и внедоговорные. Основание для договорного иска - нару­шение того или иного договора с собственником (например, невозврат ве­щи по договору хранения), содержание таких исков может быть как возв­рат вещи, так и возмещение убытков.

Внедоговорной иск - возникает в силу причинения вреда имуществу собственника. Он обращен к непосредственному нарушителю прав собствен­ника и применяется при несохранении вещей в натуре. Его содержание, как правило, возмещение убытков: как реального ущерба, так и упущенной выгоды.