русс | укр

Мови програмуванняВідео уроки php mysqlПаскальСіАсемблерJavaMatlabPhpHtmlJavaScriptCSSC#DelphiТурбо Пролог

Компьютерные сетиСистемное программное обеспечениеИнформационные технологииПрограммирование


Linux Unix Алгоритмічні мови Архітектура мікроконтролерів Введення в розробку розподілених інформаційних систем Дискретна математика Інформаційне обслуговування користувачів Інформація та моделювання в управлінні виробництвом Комп'ютерна графіка Лекції


Особливості оцінювання вартості цілісного майнового комплексу


Дата додавання: 2014-05-05; переглядів: 1185.


 

Об'єкти оцінювання у формі цілісного майнового ком­плексу — це об'єкти, сукупність активів яких дає змогу провади­ти певну господарську діяльність. Цілісними майновими компле­ксами є підприємства, а також їх структурні підрозділи (цехи, виробництва, дільниці тощо), які можуть бути виділені в устано­вленому порядку в самостійні об'єкти з подальшим складанням відповідного балансу і можуть бути зареєстровані як самостійні суб'єкти господарської діяльності. Таким чином, цілісний май­новий комплекс це господарський об'єкт із завершеним ци­клом виробництва продукції (робіт, послуг).

Сукупна (брутто) вартість цілісного майнового комплексу — це сума вартості активів підприємства, що відображені у його пе­редавальному балансі. Чиста (нетто) вартість цілісного майново­го комплексу — це сукупна вартість цілісного майнового ком­плексу, зменшена на суму зобов'язань.

Основною базою оцінювання вартості цілісного майнового ком­плексу є ринкова вартість. Якщо процедури продажу передбачають наявність додаткових умов (додаткового інвестування або виконан­ня інших вимог, що потребують додаткових матеріальних витрат, зокрема збереження існуючого напряму діяльності об'єкта оціню­вання, якщо такий напрям не відповідає принципу найефективнішо­го використання), може визначатися інвестиційна вартість.

Інвестиційна вартість об'єкта оцінювання у формі цілісного майнового комплексу, фінансових інтересів визначається пере­важно за допомогою дохідного підходу із застосуванням методу дисконтування грошових потоків. При цьому під час прогнозування вільного грошового потоку враховуються доходи, що мо­жуть бути отримані від найбільш ефективного використання над­лишкових активів.

Коли йдеться про оцінювання вартості підприємства як ціліс­ного майнового комплексу, визначальним є те, що така вартість не дорівнює арифметичній сумі вартостей окремих майнових об'єктів підприємства. Цю вартість слід скоригувати на вартість гудвілу.

Гудвіл — це ділова репутація підприємства, нематеріальний його актив. Вартість останнього становить різницю між балансо­вою вартістю активів підприємства та його звичайною вартістю як цілісного майнового комплексу й утворюється завдяки управ­лінському мистецтву, провідним позиціям на ринку, успішному впровадженню новітніх технологій тощо.

Зауважимо, що потенційних покупців цілісного майнового комплексу цікавить, як правило, не стільки первісна та залишко­ва вартість окремих майнових об'єктів, як сума чистих доходів, яку можна одержати в результаті експлуатації підприємства, та рівень ризику інвестування коштів у підприємство. Окрім того, велике значення має розмір майнових прав та обов'язків відповід­ного суб'єкта господарювання.

Стандартизоване оцінювання цілісного майнового комплексу для визначення розміру статутного фонду відкритого акціонерно­го товариства проводиться на підставі даних передавального ба­лансу підприємства, складеного на дату оцінювання за результа­тами інвентаризації майна, в якому відображено результати переоцінки необоротних активів. До майна, що включається у су­купну вартість цілісного майнового комплексу, належать:

— необоротні активи (основні засоби, нематеріальні активи, незавершене будівництво, довгострокові фінансові інвестиції, довгострокова дебіторська заборгованість, відстрочені податкові активи, інші необоротні активи);

— оборотні активи (запаси, векселі одержані, дебіторська за­боргованість за товари, роботи, послуги, дебіторська заборгова­ність за розрахунками та інша поточна дебіторська заборгова­ність, поточні фінансові інвестиції, грошові кошти та їх екві­валенти, Інші оборотні активи);

— втрати майбутніх періодів.

Чиста вартість цілісного майнового комплексу підприємства (ЧВм.к) визначається за формулою:

 

 

де НА — вартість необоротних активів;

ОА — вартість оборотних активів;

ВМ — вартість витрат майбутніх періодів;

ВЗ — вартість забезпечення наступних витрат і платежів;

ПКД — вартість довгострокових зобов'язань;

ПКК — вартість поточних зобов'язань.

Для визначення розміру статутного фонду відкритого акціо­нерного товариства чиста вартість цілісного майнового комплек­су зменшується на вартість державного житлового фонду, об'єктів, що не підлягають приватизації, та іншого майна, щодо якого приймається рішення про його вилучення з чистої вартості цілісного майнового комплексу.


<== попередня лекція | наступна лекція ==>
Інвентаризація в оцінюванні вартості майна підприємства | Оцінювання нерухомого майна


Онлайн система числення Калькулятор онлайн звичайний Науковий калькулятор онлайн