Теории ренты.

Земельная рента – плата за пользование землей, обусловленная ее ограниченностью.

Аренда – собственник земли (землевладелец) сдает во временное пользование (аренду) землю.

Если он сдает только землю как таковую, то арендная плата совпадает с земельной рентой. Если же там имеются сооружения, хозяйственные постройки итд, то в аренду входят

· Земельная рента

· Ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.

Теории ренты:

· Физиократы рассматривали ренту с одной стороны как продукт земли, физический дар природы. С другой стороны, рента выступает как порождение прибавочного труда наемного сельскохозяйственного рабочего.

· А. Смит считал, что рента рассматривается как дифференцированная надбавка, задаваемая уровнем цены продукта.

· Д. Рикардо рассматривал ренту как продукт труда, результат действия закона стоимости.

· Марксистская теория земельной ренты рассматривает ренту как доход собственника земли.

26. Понятие и виды цикличности.

Экономический цикл – подъемы и спады в уровне экономической активности. Он представляет собой форму движения рыночной экономики. Охватывает период времени от начала одного кризиса до начала другого. Экономические циклы существенно отличаются друг от друга по продолжительности и интенсивности, но все имеют одни и те же фазы.

Экономический цикл представляют четыре фазы.

· Кризис – определяющая фаза цикла, когда наблюдается резкое сокращение объемов производства, рост безработицы, снижение уровня цен и доходов, сокращение спроса на предметы потребления.

· Депрессия – период, когда производств и занятость населения достигают самого низкого уровня.

· Оживление – фаза, когда уровень производства повышается, а занятость возрастает вплоть до полной занятости.

· Пик – часть цикла, когда в экономике господствует полная занятость, и производство работает на полную мощность.

Теория реальных экономических циклов объясняет спады и подъемы воздействием реальных факторов. В индустриальных странах этим может быть появление новых технологий, изменение цен на сырье. В аграрных странах - урожай или неурожай. Также толчком к переменам могут стать форс-мажорные ситуации (война, революция, стихийные бедствия).

Виды экономических циклов:

Колебания могут быть циклическими и нециклическими.

Циклические колебания характеризуются тем, что изменяются все макроэкономические показатели, и изменение деловой активности охватывает всю экономику в целом.

Нециклические колебания имеют место в следующих случаях:

- изменение деловой активности происходит лишь в некоторых отраслях, имеющий сезонный характер работа (например в сельском хозяйстве).

- изменяются лишь некоторые макроэкономические показатели (рост объема розничных продаж перед праздниками)

Короткие циклы связаны с восстановлением экономического равновесия на потребительском рынке. В этот период происходит перепрофилирование внутри и между отраслями. Такие циклы охватывают от одного до трех лет.

Большие (длинные) циклы носят международный характер, так как они вызываются следующими причинами:

· Изменениями техники.

· Войнами и революциями.

· Вовлечением новых территорий в орбиту мирового хозяйства.

· Колебаниями в добыче золота.

Последствиями экономических циклов являются безработица и инфляция.