Особое внимание уделяется обследованию трещин, признаков выветривания, вспучивания или отклонения стен от вертикали.
Трещины замеряют щупами, которые заводят в кладку или физическими методами, например импульсным. В особо ответственных местах на трещины ставят гипсовые маяки. По ним судят о динамике процесса трещинообразования. Применяют датчики, улавливающие незначительные подвижки кладки. Каналы, заложенные проемы, другие пустоты или расслоения, появившиеся во время эксплуатации, легко выявить методом проникающей радиации или ультразвука.
Арматуру и металлические закладные детали определяют электромагнитными методами. Ими же можно установить сечение металла. Прочность кладки проверяют лабораторным анализом образцов, отбираемых поэтажно. Применяют и неразрушающие методы: механические, действие по принципу отпечатка или отдачи, и электрофизические, например ультразвуковой.
В результате обследования составляют обмерные чертежи планов зданий На них показывают все каналы и места заложенных проемов. Указывают расположение трещин, их характер и связанность между собой, глубину и давность образования. Отмечают арматуру и металлические крепления.
При обследовании деревянных стен визуально определяются места пораженные гнилью, грибками и жуками. В этих местах отбираются образцы для отправления их в микологическую лабораторию. Образцы выбирают путем высверливания специальными насадками на дрель столбики длиной до 15 см, шириной до 8 см, и толщиной до 5 см. из наиболее пораженных участков стен. По каждому зданию отбирают не менее трех образцов.
Образцы для исследования материала ограждающих конструкций выбираются также , как из фундамента.
Натурное определение влажности стен осуществляется радиометрическим способом. Для определения высоты подъема капиллярной жидкости и ее интенсивности, влажность стен измеряется по высоте от отмостки через каждые 20-30 см, а затем строится эпюра.
При оценке эксплуатационных характеристик зданий обращают внимание на теплотехнические свойства ограждающих конструкций, соответствие систем отопления параметрам теплового режима помещений .
Исследование теплозащитных качеств ограждающих конструкций и обнаружение зон несоответствия фактических теплозащитных свойств расчетным (зоны промерзания) осуществляется теплофизическим методом. Фактические теплозащитные качества оцениваются замером фактического теплового потока и сравнением его с расчетным, который определяется по формуле:
gp = (tb – tn) : Ro
где, tb tn - расчетная температура внутреннего и наружного воздуха (СНиП А.7-71);
Ro - общее термическое сопротивление, кв.м/ час град/ккал.
Ro= Rb+Rk+Rh
Где Rb,Rh– сопротивление теплоотдаче соответственно внутренней и наружной поверхности ограждающей конструкции, (м2 хС0 )/ Вт;
Rk – термическое сопротивление однородной зоны ограждающей конструкции,(м2хС0)/ Вт
Температуру воздуха определяют микропроцессорными приборами типа «Влагомер-МГ4В», установленными в центре помещения на расстоянии 20 см от угла наружных ограждающих конструкций на высоте 1,5 м от пола.
Динамику изменения температуры воздуха внутри помещения в течение суток определяют термографом или микропроцессорным термографом «РТВ-2», которые программируются и считываются посредством компьютера и сервисной программы либо прибора «Термоскоп-1», обслуживающего от 15 до 400 термографов
Температуру поверхности стен определяют также термопарами и термощупами. Термопара представляет собой два проводника из разнородных металлов, концы которых спаяны. Термощуп – датчик температуры. Для измерения температуры в стене конструкцию датчика термопар помещают в конструкцию. Для этого сверлят отверстия диаметром 12-16 мм, которые после установки термопар заделывают гипсом или другим материалом . Относительную влажность воздуха определяют психометром или определяют по таблицам. Чаще для этих целей применяют психометры Августа и Ассмана. Для регистрации непрерывных изменений относительной влажности воздуха применяют гигрограф, который состоит из пучка волос длиной 20 см, натянутых в рамке.
)/ Вт;