Цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна норме банковского процента.
По мере развития рыночного хозяйства, цена земли возрастает в силу тенденции нормы ссудного процента к понижению и роста земельной ренты, а также повышения спроса на землю.
Монопольная рентавозникает при производстве редких сельскохозяйственных продуктов в исключительных природных условиях. Присваивается земельным собственником вследствие установления на эти продукты монопольной цены. Таким образом, она взимается за счет потребителя, ее условием становится неэквивалентный обмен между владельцем товара и его покупателем.
Монопольная цена — определяется уровне» высокого платежеспособного спроса некоторой части населения на определенные товары, значительно превышает стоимость сельскохозяйственных продуктов созданных в особых условиях.
Итак, монопольная рента основывается на монопольной цене, которая определяется только стремлением купить и платежеспособностью покупателей, независимо от цены, определяемой как общей ценой производства, так и стоимостью продуктов.
Рента в добывающей промышленности и в строительстве— первая — связана с разработкой недр арендуемого участка, аналогична ренте от сельскохозяйственного производства. Предприниматели, использующие лучше расположенные месторождения полезных ископаемых либо отличающиеся богатством залежей, получают избыточную прибыль, превращающуюся в ренту, выплачиваемую землевладельцу. Вторая — уплачивается собственнику земли за аренду ее под строительство промышленных, транспортных, торговых, жилых и других сооружений. Особенность ренты за строительные участки состоит в том, что ее величина зависит от местоположения сооружаемого объекта. Повышение уровня ренты с земель под жилыми зданиями вызывает: рост квартирной платы, тормозит строительство дешевых жилищ в городах, следствием является обостряющаяся нужда в жилищах, увеличение числа бездомных.