Основные положения ценообразования в строительстве

На строительную продукцию

Стоимость строительства - денежные средства на создание строительной продукции.

Сметная стоимость строительства - денежные средства на создание строительной продукции, рассчитанные по проектным материалам в специальных документах (сметах).

Цена строительства - стоимость, утвержденная или принятая в установленном порядке.

Договорная (контрактная) цена - цена, установленная заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда (контракта) на создание строительной продукции.

Ценообразование - процесс формирования объективного уровня цен на стр. продукцию.

Договорные цены формируются на основе сметных норм с учетом:

1) спроса и предложения на строительную продукцию;

2) складывающихся цен на рынке труда, материальных ресурсов, машин и оборудования;

3) обеспечения прибыли подрядной организации.

Главная особенность ценообразования на строительную продукцию: цены на здания и сооружения являются индивидуальными. Стоимость каждого объекта определяется индивидуальным расчетом в смете.

Сметы могут быть составлены в 3-х уровнях цен:

Базисный уровень – фиксация стоимости строительной продукции на основе цен определенной даты – 1.01.2000 г. - Ц_б.

Текущий уровень цен - стоимость строительной продукции определена на основе цен, действующих на момент ее расчета: Ц_т = Ц_б i_т, где i_т - индекс перехода от базисных цен к текущим.

Прогнозный уровень – Ц_пр = Ц_т i_д, где i_д –прогнозный индекс-дефлятор (от срока работ).