Приобретение права собственности

Человек, создавший для себя вещь, является ее собственни­ком. Используя свое имущество, человек становится собственни­ком полученных плодов, продукции, доходов. Право собственно­сти на имущество можно приобрести и путем его покупки, мены, дарения и на основании другой сделки.

В некоторых случаях закон устанавливает особый порядок воз­никновения права собственности, например, право собственно­сти на новую вещь, на вновь создаваемое недвижимое имуще­ство, подлежащее регистрации, которое возникает с момента та­кой регистрации.

■ Право собственности возникает и путем сбора вещей в обще­доступных местах (сбор ягод, грибов, ловлю рыбы и т.д.).

Существуют и вещи, не имеющие собственника. Они называ­ются бесхозными. Если это недвижимость, например дом, то ее ставит на учет орган, осуществляющий государственную регист­рацию прав на недвижимое имущество. Через год орган, уполно­моченный управлять муниципальным имуществом, может обра­титься в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Брошенные вещи любой человек может обратить в свою соб­ственность. Если человек нашел утерянную вещь, то он обязан возвратить ее владельцу. Если вещь найдена в учреждении, на транс­порте, то ее нужно сдать владельцу этого помещения, транспорта. Вещь можно сдать в милицию или орган местного самоуправле­ния на хранение.

Особый правовой режим установлен для кладов. Клад — это зарытые в землю или скрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственники которых не могут быть установлены либо утратили на них право. Он поступает в собственность лица, владею­щего недвижимым имущество (земля, дом и т.д.), где клад был обнаружен.

Если клад представляет собой памятник истории или культу­ры, то его необходимо сдать в государственную собственность. Нашедший клад имеет право получить вознаграждение в размере 50 процентов его стоимости.

Иногда возникают ситуации, когда человек, не являясь соб­ственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. В этом случае через 15 лет такого владения он приобретает право соб­ственности. На иное имущество право собственности возникает через 5 лет

Основанием прекращения права собственности являются (ст. 235 ГК РФ): обращение взыскания на имущество по неисполненным обязательствам и долгам; реквизиции, конфискации; изъятии недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных надобностей; национализации; выкупе домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (п.2. ст. 235 ГК РФ).