Особенности финансов строительства

1. В строительстве одновременно функционирует две группы финансов: финансы заказчиков или инвесторов и финансы подрядчиков.

Под финансами инвестора понимают совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемых, реконструируемых, обновляемых или модернизируемых производствах.

2. Неравномерность поступления выручки.

Зависит от этапов строительства и затрат, которые несет предприятие на каждом этапе строительства.

3. Неравномерность потребления оборотных средств.

Зависит от различия трудоемкости и материалоемкости на различных этапах проведения строительно-монтажных работ.

4. Все затраты, цены и выручка в строительных организациях определяется на основании сметной стоимости.

5. Все затраты в строительных организациях подразделяются на две группы:

· Прямые расходы:

o затраты на приобретение и доставку строительно-монтажных материалов, деталей и конструкций

o заработная плата основных строительно-монтажных работ

o затраты на ремонт и эксплуатацию строительно-монтажных машин

· Накладные расходы:

o Административно-хозяйственные расходы

o Расходы на оплату труда руководителям предприятия

o Затраты на организацию быта рабочих

o Затраты на организацию процесса строительства

o Прочие организационные и коммерческие расходы

Размер затрат по каждому объекты строительства определяется на основании сводной сметы или сметной стоимости. Наряду со сметной стоимостью в строительстве различают:

1. сметную себестоимость, которая определяется путем вычета из сметной стоимости суммы планируемой прибыли;

2. плановая себестоимость – сметная себестоимость за вычетом планируемой экономии от снижения себестоимости работ

3. фактическая себестоимость – не отражается вся величина фактических затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета, включая расходы, связанные с уплатой пени, штрафов и неустоек за нарушение договора

При планировании фактической себестоимости необходимо учитывать возможное снижение затрат, которое может осуществляться за счет:

1. повышения производительности труда

2. сокращения продолжительности строительства

3. экономии материалов

4. повышения качества

5. повышения технического уровня работ