Капитал строительной фирмы (организации),

осуществляющей свою деятельность одновременно на нескольких объектах, складывается из основного и оборотного капитала.

К основному капиталу относятся все основные средства, имеющиеся на балансе фирмы.

Оборотный капитал используется для обеспечения непрерывности стр. производства за счет своевременно привлеченных материально-технических и финансовых ресурсов.

Экономической целью строительной организации является получение годовой прибыли на весь используемый капитал в размере не ниже сложившейся среднесрочной отдачи на капитал.

В производственные средства нескольких объектов одновременно общая потребность в оборотном капитале представляет собой комбинацию из потребности в обратном капитале по каждому объекту.

Надо находить пропорцию между основным и оборотным капиталом, между объемами работ и необходимым для выполнения работ оборотным капиталом. Это требует анализа размера и структуры капитала строительной организации с учетом размеров и сроков предстоящих доходов и расходов.

Пример.

Рассчитать потребность в оборотном капитале организации, выполняющей ежегодный объем работ в размере 500 млн.руб.

1. При условии средней периодичности работы между заказчиком и подрядчиком 1 месяц расчетная потребность:

2. Средства в расчетах (отсрочка платежек заказчиком)

Средняя продолжительность расчета между заказчиком и подрядчиком – 1 неделя

3. Дополнительные затраты на запасы строительных материалов (на 30 дней)

Стоимость материалов в среднем составляет 60%, потребность:

4. Потребность в денежных средствах на платежи налоговых сборов

Кнал=5,0 млн (принимаем)

5. Долг (строит. организации) платежей за материалы

Потребная сумма оборотного капитала:

Σ=81,3

Д=17,3 .

64, 0

При среднегодовой отдаче на капитал 20% прибыль по контракту должна быть не ниже:

В % к себестоимости:

(СП) сметная прибыль

На размер необходимого оборудования, оказывают влияние следующие факторы:

1. условие осуществление взаиморасчетов.

2. допустимые сроки задолжности по счетам, предъявленным к оплате

3. потребность в запасах (д.б. оптимальные запасы)

В случае, если запрос по потребности в оборудовании окажется не оправданным, и строительной фирме потребуются дополнительные средства, выход:

1. запасные средства (кредиты)

2. сокращение объема производства

3. максимальное сокращение запасов и незавершенного строительства.

Лекция 9

01.12.10