Разработка проектов предприятий обычно делается специализированными проектными организациями. Разработка технической документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий может разрабатываться и силами самих предприятий. Крупные проектные организации обычно назначаются генеральными проектировщиками. Генеральные проектировщики обычно разрабатывают только технологическую часть проекта. А проектирование других частей перепоручают специализированным организациям – проектирование вентиляции и др. Генпроектировщик координирует всю работу по проектриованию предприятия и отвечает за увязку отдельных частей (работу субподрядчиков) и экономическую целесообразность всего проекта.
Лекция №3 (08.09.08)
Выбор площадки для строительства
- в начале на основе принципиальных требований технологий и рынка определяется предпочтильное расположение предприятия и цеха. Затем сам заказчик или проектировщик по поручению заказчика проводит так называемое соглосование своих намерений с организациями интересы которых затрагиваются новым строительством (органы государственного контроля – СЭС, архитектура, энергоконтроль и др.)
- проведение предварительных изысканий
- окончательный выбор площадки оптимальный для строительства в данном регионе.
Отвод участка
Это юридическое закрепление его под строительство конкретным предприятием. Отвод осуществляется специальной коммиссией состоящей из представителей:
- заказчик проекта,
- генпроектировщика,
- субподрядные организации,
- администрация или представительный орган,
- региональные и местные органы гос. надзора,
- штаб военного округа и штаб МЧС и др. заинтересованные стороны.
В первую очередь под строительство промышленных предприятий отводятся земли гос. запаса, непригодные для сельхозугодий или малопродуктивные сельскохоз. угодья. Коммиссия составляет акт о выборе площадки, в котором указываются границы участка за подписью всех членов коммиссии. Этот акт является документом о согласовании на присоединение строющегося предприятия к инженерным сетям (канализация, энергоснабжение и др.).
Инженерные изыскания на площадке
- геодезические,
- метеорологические,
- геологические,
- гидрометрические.
Горизонтали – это линии, соединяющие точки местности, находящиеся на одном уровне. Чем гуще расположены горизонтали, тем круче уклон в данной местности над нулевым уровнем. За уровень 0 принимают уровень Балтийского моря.
Непосредственно при съемке за нулевую точку принимают уровень ж/д путей. Потом узнают высоту этих ж/д путей и результаты съемки корректируют.
Результату геодезических исследований используются при проектировании генерального плана предприятия.
Генеральный план – расстановка объектов предприятием на технологической площадке.
Иногда при проектировании генплана принимают решение о выравнивани (планировании) участка.