Ничтожные сделки

Закон определяет все недействительные сделки на два общих вида – ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка в силу нормы права в момент ее совершения, поэтому судебного решения о признании ее действительной не требуется. Ничтожная сделка не подлежит исполнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать в судебном порядке применения последствий ее недействительности любые, заинтересованные лица.

Суд констатирует ее недействительность и вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе (п.2.ст.166 ГК РФ). Закон предусматривает возможность признания судом в исключительных случаях (ст.171, ст.172 ГК РФ) ничтожной сделки действительной:

• если она совершена к выгоде гражданина признанного недееспособным вследствие психического расстройства;
• если она совершена к выгоде малолетнего (несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет).

Можно привести следующий пример, когда суд применил последствия недействительности ничтожной сделки. Заместитель прокурора области в интересах комитета по правлению муниципальным имуществом района обратился в арбитражный суд с иском к администрации села и индивидуальному частному предприятию о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, заключенного администрацией и индивидуальным частным предприятием для размещения магазина. Производство по делу прекращено вследствие неподведомственности спора арбитражному суду. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ удовлетворил протест об отмене состоявшихся судебных актов и передаче дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ, ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковым судом. Заявление в судебном заседании ходатайство прокурора о применении последствий недействительности сделки соответствовало требованиям п.2 ст.166 ГК и подлежало удовлетворению[4].

Трудности в использовании данной нормы возникает при рассмотрении экономических споров в судах, когда признание сделки ничтожной или оспоримой не является предметом исковых требований, однако в ходе судебного разбирательства устанавливается факт ничтожности сделки, сявзанной с возникшим спором по поводу любой сделки вопрос ее оценки на предмет ничтожности фактически становится обязанностью суда, т.к. это может явиться основанием иска, даже когда стороны не ссылаются на данное обстоятельство.