Сводный сметные расчет стоимости строительства: назначение, содержание, группировка затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (реконструкции, ремонта) определяют сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Как правило, сводный сметный расчет утверждается руководителем организации - заказчика строительства и согласуется руководителем подрядной организации.

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам), а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

· «Подготовка территории строительства».

· «Основные объекты строительства».

· Объекты подсобного и обслуживающего назначения».

· Объекты энергетического хозяйства».

· «Объекты транспортного хозяйства и связи».

· «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».

· «Благоустройство и озеленение территории».

· «Временные здания и сооружения».

· «Прочие работы и затраты».

· «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».

· «Подготовка эксплуатационных кадров».

· «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

Определение лимитированных затрат на строительно-монтажные работы: на временные здания и сооружения, при производстве работ в зимнее время, резерва на непредвиденные работы и затраты.

Лимитированные затраты - широко распространенное среди сметчиков понятие, подразумевающее группу затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости.

В строительстве к категории лимитированных относят: затраты, зимние удорожания, средства на возведение временных зданий и сооружений, резерв на непредвиденные работы и затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, затраты, связанные с командированием работников строительно-монтажных организаций, затраты по возмещению затрат по перевозке работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом и ряд других.

Затраты, связанные с применением вахтового метода организации работ. Данные затраты в сводном сметном расчете отражаются в главе 9 «Прочие работы и затраты», а в актах сдачи-приемки выполненных работ КС-2 - в разделе «Прочие затраты».

Правомерность включения этих затрат в стоимость работ по строительству объекта определяется заказчиком на основании проекта организации строительства, технико-экономических расчетов.

Средства на временные здания и сооружения. К титульным временным зданиям и сооружениям относятся: производственные, складские, вспомогательные, и пр. здания и сооружения, необходимые для строительно-монтажных работ и обслуживания рабочих строительства в пределах строительной площадки. Сооружаются временные здания и сооружения на период строительства.

В сметной стоимости строительства учитываются средства на вспомогательные расходы при выполнении работ в зимний (летний) периоды. Размер средств определяется по усредненным показателям, приведенным Госстроем в ДБН Д1.1-1-2000, и является лимитом на возмещение подрядчику расходов только при выполнении работ в зимний (летний) периоды.