Прямые затраты ПЗ – осн. производственные затраты на выполнение СМР, физический объем которых определяется по проекту, а стоимостная величина - по сметным нормам:
ПЗ = Смат + Созп + Сэмм , где
Смат - стоимость материалов, деталей и конструкций;
Созп - средства на оплату труда рабочих-строителей (монтажников), т.е. рабочих, занятых на производстве СМР (осн. зар. плата);
Сэмм -стоимость эксплуатации машин и механизмов (в т.ч. оплата труда рабочих-машинистов – Сзп. маш.).
Фонд оплаты труда рабочих:ФОТ раб = Созп + Сзп. маш.
Накладные расходы НР - косвенные затраты, связанные с обеспечением условий производства СМР и деятельности СМО.
Учитывают следующие виды НР:
административно-хозяйственные расходы;
расходы на обслуживание работников;
расходы на организацию работ;
прочие накладные расходы.
Сумма накладных расходов определяется по МДС 81-33.2004:
НР = Ннр ФОТ раб /100, где
Ннр - нормативы накладных расходов (в %) принимаются либо по видам СМР, либо по видам строительства. С 2005 г. к нормативам НР применяется понижающий коэффициент 0,94.
Сметная прибыль СП - прибыль подрядчика (пл. накопления), сумма средств, необходимых для развития материально-технической базы и стимулирования работников СМО, определяется по МДС 81-25.2001:
СП = Нсп ФОТраб /100, где
Нсп - нормативы СП (в %) принимаются либо по видам СМР, либо общеотраслевые (50% - ремонтные работы, 65 % - всё остальное).
Для строек, финансируемых из внебюджетных источников, допускается:
СП = Нсп (ПЗ+НР)/100, где Госстроем РФ рекомендован норматив сметной прибыли от сметной себестоимости Нсп= 12 %.
3. Система ценообразования и сметного нормирования стоимости строительства
- совокупность правил, положений, норм, расценок, др. материалов, необходимых для определения стоимости строительной продукции (комплекс № 81 нормативных док-тов Госстроя РФ – Минрегиона РФ).
Фундамент системы – Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН), определяющие расход ресурсов в натуральных измерителях (затраты труда рабочих, время работы машин, расход материалов) на единицу СМР, являющиеся основой для перехода к стоимостным показателям (Федеральным единичным расценкам (ФЕР), Территориальным единичным расценкам (ТЕР), Отраслевым единичным расценкам (ОЕР), укрупненным показателям стоимости по видам работ и т.д.).
Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве (Система ЦиСН)
Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004)
Сметно-нормативная (сметно-информационная) база
Вспомогательные сметные документы (ВСД)- методич. и рук. док-ты
Федеральный уровень
Отраслевой уровень
Территориальный
уровень
Фирменный уровень
Государственные сметные нормативы (ГСН)
Отраслевые сметные
нормативы (ОСН)
Территориальные сметные нормативы (ТСН)
Фирменные сметные нормативы (ФСН)
Далее – см. более подробную схему системы ЦиСН на следующей странице.
Система ценообразования и сметного нормирования стоимости строительной продукции
Сборники ГЭСН содержат техническую часть (общие указания, правила определения объемов работ, поправочные коэффициенты к нормам) и таблицы элементных сметных норм, в которых применительно к каждой работе приведено:
номер, наименование, измеритель и состав работы;
затраты труда рабочих-строителей в чел.-час на измеритель работы;
средний разряд работы;
затраты труда машинистов в чел.-час на измеритель работы;
перечень и время эксплуатации машин и механизмов в маш.-час на измеритель работы;
перечень и расход материалов, изделий, конструкций, энергоносителей в физ. единицах измерения на измеритель работы.
Сборники ФЕР (ТЕР) содержат тех. часть (общие указания, правила определения объемов работ, поправочные коэффициенты к расценкам) и таблицы с единичными расценками (ЕР), в которых применительно к каждой работе приведено:
номер, наименование и измеритель работы (совпадает с ГЭСН);
единичная расценка (прямые затраты на измеритель работы) в руб. на 01.01.2000 г. - всего и с выделением по частям ПЗ (стоимость материалов, деталей и конструкций, средства на оплату труда рабочих-строителей (монтажников), стоимость эксплуатации машин и механизмов, в том числе в составе последней указана оплата труда рабочих-машинистов);
расход материалов, не учтенных в расценке, в натуральных единицах измерения на измеритель работы;
затраты труда рабочих-строителей или монтажников (в чел.-час на измеритель работы).
Расценки в сборниках ФЕР (ТЕР) могут быть закрытые и открытые:
1) В закрытых расценках учтена стоимость всех элементов прямых затрат.
2) В открытых расценках не учтена сметная стоимость основных материалов. Они приводятся в ЕР отдельными строками с указанием их наименования и расхода на измеритель расценки. ФЕРм (ТЕРм) – все открытые: неучтенные материалы приводятся в вводных указаниях.