Тема 7. Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд

Мета: вивчити теоретичні та практичні аспекти оцінювання вартості нерухомого майна, порядок організації грошової оцінки землі в Україні, методичні підходи до оцінки будівель і споруд.

План:

1. Особливості нерухомого майна як об'єкта оцінки

2. Порядок організації грошової оцінки землі в Україні

3. Методичні підходи експертної грошової оцінки земельних ділянок

3.1 Доходний підхід (капіталізація чистого операційного або рентного доходу (пряма і непряма))

3.2 Порівняльний підхід (зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок)

3.3 Витратний підхід (урахування витрат на земельні поліпшення)

4. Оцінка вартості будівель і споруд

4.1 Доходний підхід оцінки вартості будівель і споруд

4.2 Витратний підхід оцінки вартості будівель і споруд

4.3 Порівняльний підхід оцінки вартості будівель і споруд

Література:[1,с.145-193; 7,с.123-156; 8; 9; 10; 11; 12,с.121-140; 13,с.87-95; 14,с.140-183; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 23; 24,с.120-139; 25; 26].